東峰マンション清水２
福岡県福岡市南区清水1丁目8-50 | 築39年 | 53戸
最新データ
2024年9月
売買11件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は41.4万円。周辺エリア平均（36.1万円）を14.8%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を18.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の25.3万/㎡から2024年は33.6万/㎡へ、5年間で32.9%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,969万 |
1,340万 |
2,690万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区清水1丁目8-50 |
|---|
| 築年月 | 1987年4月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.96m² ～ 87.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 東峰住宅産業 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
21.5万 |
27.7万 |
- |
33.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
41.41万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
25.87万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
25.87万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
41.41万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,550万 |
23.66万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
33.7万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.78万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,340万 |
20.62万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,900万 |
44.62万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.1万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
21.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
66,000円 |
1,016円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。