クローバーハイツ清水（築41年・㎡単価18.3万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.4万円/㎡

レンジ

27.3〜45.5万円/㎡

市区町村ベースライン 34.6万円/㎡
補正係数 ×1.052

代表面積 62.88㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 425件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区清水1丁目9-35
築年月	1985-11（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	54.24m² ～ 62.88m²
分譲会社	三和住研
施工会社	白川建設工業
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線

徒歩10分

学区情報

小学校

福岡市立玉川小学校

中学校

福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.5m以上1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クローバーハイツ清水	1985	18戸	15.3万	830万
エステートモア高宮ＥＳＴ	1996	60戸	28.4万	600万
ピュアドーム日赤通り	1993	40戸	35.7万	590万
リーベスト高宮東	1995	52戸	46.5万	3,150万
エステートモア日赤アベニュー	1990	33戸	19.9万	500万
アバンティ高宮イーストシーン	1997	12戸	35.8万	2,899万
東峰マンション清水２	1987	53戸	41.4万	2,690万
エステート・モア・高宮レーブ	1992	92戸	31.3万	650万
東峰マンション清水	1984	37戸	41.4万	2,690万
ピュアドーム日赤アベニュー	2003	27戸	36.7万	1,220万
ステイタスマンション日赤前	1988	20戸	16.5万	420万

福岡市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.7万円	2,122円	1,238
1DK/1LDK	7.6万円	2,295円	1,049
2K/2DK	5.8万円	1,538円	166
2LDK	10.0万円	1,807円	599
3LDK+	10.0万円	1,426円	471

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年1月	中層	3DK	50㎡〜	830万	15.31万/㎡
2015年6月	中層	4DK	60㎡〜	840万	13.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。