リーベスト高宮東

福岡県福岡市南区清水1丁目2-16 | 築31年 | 52戸

推定相場

リーベスト高宮東

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2024年は41.9万/㎡へ、11年間で83.8%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・24件）で、平均2,745万円です。3LDKが最も高く平均2,745万円、4LDKは平均2,562万円です。

3LDK

24件

2,745万

4LDK

10件

2,562万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	2,745万	1,880万	3,190万
4LDK	10件	2,562万	1,880万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.7万円で、1-3階（36.5万円）と比べて3.2万円（+8.8%）高くなっています。

1-3階

36.5万/㎡

7件

4-7階

32.3万/㎡

12件

8階以上

39.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区清水1丁目2-16
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	52戸
専有面積	67.78m² ～ 82.95m²
分譲会社	住友石炭鉱業
施工会社	東建設
管理会社	西部ガスリビング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線

徒歩11分

学区情報

小学校

福岡市立玉川小学校

中学校

福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーベスト高宮東	1995	52戸	46.5万	3,150万
ピュアドーム日赤通り	1993	40戸	35.7万	590万
クローバーハイツ清水	1985	18戸	15.3万	830万
東峰マンション清水２	1987	53戸	41.4万	2,690万
エステートモア高宮ＥＳＴ	1996	60戸	28.4万	600万
エステートモア日赤アベニュー	1990	33戸	19.9万	500万
ピュアドーム日赤アベニュー	2003	27戸	36.7万	1,220万
アバンティ高宮イーストシーン	1997	12戸	35.8万	2,899万
エイリックスタイル大楠パークプライム	2018	24戸	51.4万	4,380万
グランピアマンション清水	1991	36戸	30.4万	630万
東峰マンション清水	1984	37戸	41.4万	2,690万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	30.9万	33.5万	-	33.4万	44.6万	38.8万	41.9万
4LDK	28.0万	-	-	42.5万	36.4万	-	33.2万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.74万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.51万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.55万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.93万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.55万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,150万	46.48万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.51万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,150万	43.95万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,150万	43.95万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.32万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,750万	33.16万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.93万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.62万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.62万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.4万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.4万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.39万/㎡
2019年5月	高層	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.31万/㎡
2019年3月	高層	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.76万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.03万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.32万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.27万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.23万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.62万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.53万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.21万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,290万	27.98万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,950万	23.82万/㎡
2014年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,950万	23.82万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.93万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	中層	4LDK	80㎡〜	100,000円	1,222円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。