エイリックスタイル大楠パークプライム
福岡県福岡市南区大楠1丁目2-18 | 築8年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の50.7万/㎡から2021年は51.4万/㎡へ、3年間で1.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均5,366万円です。4LDKが最も高く平均5,366万円、3LDKは平均5,007万円です。
3LDK
5,007万
4件
4LDK
5,366万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 5,007万 | 4,418万 | 5,277万 |
| 4LDK | 4件 | 5,366万 | 4,745万 | 6,047万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.0万円で、1-3階（51.4万円）と比べて1.6万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
51.4万/㎡
4-7階
4件
53万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 64.62m² ～ 95.59m² |
| 分譲会社 | アライアンス |
| 施工会社 | 未定 |
| 管理会社 | アライアンスサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
パナソニック前バス停駅
学区情報
小学校
大楠小学校
中学校
高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイリックスタイル大楠パークプライム | 2018 | 24戸 | 51.4万 | 4,380万 |
| ピュアドーム日赤アベニュー | 2003 | 27戸 | 36.7万 | 1,220万 |
| グランドルー高宮東エリオス | 2001 | 22戸 | 47.1万 | 3,300万 |
| エステートモア日赤アベニュー | 1990 | 33戸 | 19.9万 | 500万 |
| エステートモア高宮ＥＳＴ | 1996 | 60戸 | 28.4万 | 600万 |
| グラン博多レジェンド | 2005 | 49戸 | 46.0万 | 4,380万 |
| リーベスト高宮東 | 1995 | 52戸 | 46.5万 | 3,150万 |
| クローバーハイツ清水 | 1985 | 18戸 | 15.3万 | 830万 |
| アバンティ高宮イーストシーン | 1997 | 12戸 | 35.8万 | 2,899万 |
| ピュアドーム日赤通り | 1993 | 40戸 | 35.7万 | 590万 |
| サンハイツ大楠１２号棟 | 1983 | 105戸 | 25.1万 | 1,980万 |
福岡市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,122円 | 1,238 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,295円 | 1,049 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,538円 | 166 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,807円 | 599 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,426円 | 471 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 53.7万 | 53.2万 | 51.4万 |
| 3LDK | 50.7万 | - | 53.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.43万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,550万 | 53.42万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.18万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.81万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.61万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 51.08万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,300万 | 50.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,300万 | 50.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。