ピュアドーム日赤通り

福岡県福岡市南区清水1丁目8-55 | 築33年 | 40戸

推定相場

ピュアドーム日赤通り

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320152017202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2026年は29.7万/㎡へ、13年間で40.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は35,000〜36,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

20件

442万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	20件	442万	200万	630万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.5万円で、1-3階（26.6万円）と比べて1.9万円（+7.1%）高くなっています。

1-3階

26.6万/㎡

11件

4-7階

28.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区清水1丁目8-55
築年月	1993年7月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	40戸
専有面積	14.14m² ～ 17.92m²
分譲会社	シックス
管理会社	コミュニティーサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線

徒歩15分

学区情報

小学校

福岡市立玉川小学校

中学校

福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアドーム日赤通り	1993	40戸	35.7万	590万
東峰マンション清水２	1987	53戸	41.4万	2,690万
クローバーハイツ清水	1985	18戸	15.3万	830万
リーベスト高宮東	1995	52戸	46.5万	3,150万
エステートモア高宮ＥＳＴ	1996	60戸	28.4万	600万
東峰マンション清水	1984	37戸	41.4万	2,690万
アバンティ高宮イーストシーン	1997	12戸	35.8万	2,899万
エステートモア日赤アベニュー	1990	33戸	19.9万	500万
エステート・モア・高宮レーブ	1992	92戸	31.3万	650万
ピュアドーム日赤アベニュー	2003	27戸	36.7万	1,220万
ステイタスマンション日赤前	1988	20戸	16.5万	420万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2023	2024	2025	2026
1K	19.4万	12.1万	23.5万	23.7万	24.2万	35.7万	36.4万	29.7万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	15㎡〜	590万	35.72万/㎡
2026年2月	高層	1K	15㎡〜	420万	25.43万/㎡
2026年1月	中層	1K	15㎡〜	470万	28.46万/㎡
2026年1月	高層	1K	15㎡〜	480万	29.06万/㎡
2025年12月	高層	1K	15㎡〜	480万	29.06万/㎡
2025年11月	中層	1K	15㎡〜	630万	38.14万/㎡
2025年10月	高層	1K	15㎡〜	570万	34.51万/㎡
2025年10月	高層	1K	10㎡〜	620万	43.85万/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	590万	35.72万/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	400万	24.22万/㎡
2018年1月	低層	1K	15㎡〜	375万	22.7万/㎡
2018年12月	中層	1K	15㎡〜	410万	24.82万/㎡
2018年10月	中層	1K	15㎡〜	390万	23.61万/㎡
2017年8月	低層	1K	15㎡〜	400万	24.22万/㎡
2017年10月	低層	1K	15㎡〜	375万	22.7万/㎡
2016年3月	中層	1K	15㎡〜	200万	12.11万/㎡
2015年3月	高層	1K	15㎡〜	320万	19.37万/㎡
2014年12月	高層	1K	10㎡〜	380万	26.88万/㎡
2014年11月	高層	1K	10㎡〜	380万	26.88万/㎡
2013年12月	中層	1K	15㎡〜	350万	21.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額34,193円。1Kなら月額34,193円が相場です。

ワンルーム

31,500円

30,000〜33,000円

34,193円

23,000〜40,000円

全 90 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	36,000円	2,179円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	36,000円	2,179円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,998円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,842円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	2,058円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	2,058円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,119円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	2,058円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	2,058円/㎡
2023年6月	高層	1K	15㎡〜	27,000円	1,634円/㎡
2023年4月	高層	1K	15㎡〜	33,000円	1,998円/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	35,000円	2,119円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,119円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,937円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	2,058円/㎡
2022年7月	高層	1K	15㎡〜	30,000円	1,674円/㎡
2022年6月	高層	1K	15㎡〜	30,000円	1,816円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	36,000円	2,179円/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,998円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	34,000円	1,897円/㎡
2022年12月	高層	1K	15㎡〜	36,000円	2,179円/㎡
2022年12月	高層	1K	15㎡〜	38,000円	2,300円/㎡
2022年12月	高層	1K	15㎡〜	28,000円	1,695円/㎡
2022年11月	高層	1K	15㎡〜	29,000円	1,755円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,300円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	2,240円/㎡
2021年6月	高層	1K	15㎡〜	35,000円	2,119円/㎡
2021年4月	高層	1K	15㎡〜	36,000円	2,179円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	2,240円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,816円/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。