ピュアドーム日赤アベニュー

福岡県福岡市南区大楠1丁目4-3 | 築23年 | 27戸

推定相場

ピュアドーム日赤アベニュー

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20162017201920202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の30.2万/㎡から2024年は37.8万/㎡へ、8年間で25.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,000〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の72%・13件）で、平均1,053万円です。1Rが最も高く平均1,053万円、1Kは平均946万円です。

13件

1,053万

5件

946万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	1,053万	900万	1,290万
1K	5件	946万	800万	1,020万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.8万円で、1-3階（28.6万円）と比べて2.2万円（+7.7%）高くなっています。

1-3階

28.6万/㎡

6件

4-7階

30.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区大楠1丁目4-3
築年月	2003年12月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	27戸
専有面積	28.70m² ～ 47.62m²
分譲会社	シックス
施工会社	九鉄工業
管理会社	コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線

徒歩10分

学区情報

小学校

福岡市立大楠小学校

中学校

福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアドーム日赤アベニュー	2003	27戸	36.7万	1,220万
エイリックスタイル大楠パークプライム	2018	24戸	51.4万	4,380万
グランドルー高宮東エリオス	2001	22戸	47.1万	3,300万
エステートモア日赤アベニュー	1990	33戸	19.9万	500万
エステートモア高宮ＥＳＴ	1996	60戸	28.4万	600万
リーベスト高宮東	1995	52戸	46.5万	3,150万
クローバーハイツ清水	1985	18戸	15.3万	830万
グラン博多レジェンド	2005	49戸	46.0万	4,380万
アバンティ高宮イーストシーン	1997	12戸	35.8万	2,899万
ピュアドーム日赤通り	1993	40戸	35.7万	590万
サンハイツ大楠１２号棟	1983	105戸	25.1万	1,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2024
1R	30.1万	30.7万	26.2万	23.8万	37.8万
1K	30.7万	-	27.9万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	1R	30㎡〜	1,220万	36.7万/㎡
2024年3月	中層	1R	30㎡〜	1,290万	38.8万/㎡
2020年9月	中層	1R	40㎡〜	1,000万	23.81万/㎡
2019年7月	中層	1K	30㎡〜	980万	29.48万/㎡
2019年7月	中層	1R	40㎡〜	1,100万	26.2万/㎡
2019年6月	中層	1K	30㎡〜	800万	24.07万/㎡
2019年4月	中層	1K	30㎡〜	950万	28.58万/㎡
2019年1月	中層	1K	30㎡〜	980万	29.48万/㎡
2017年7月	中層	1R	30㎡〜	1,100万	33.09万/㎡
2017年7月	低層	1R	30㎡〜	940万	28.28万/㎡
2017年1月	中層	1R	30㎡〜	1,100万	33.09万/㎡
2017年1月	低層	1R	30㎡〜	940万	28.28万/㎡
2016年9月	低層	1R	30㎡〜	900万	27.07万/㎡
2016年7月	中層	1R	30㎡〜	1,100万	33.09万/㎡
2016年7月	低層	1R	30㎡〜	950万	28.58万/㎡
2016年4月	低層	1K	30㎡〜	1,020万	30.68万/㎡
2016年1月	低層	1R	30㎡〜	950万	28.58万/㎡
2016年1月	中層	1R	30㎡〜	1,100万	33.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額55,481円。1LDKなら月額71,625円が相場です。

ワンルーム

59,500円

52,000〜67,000円

55,481円

46,000〜68,000円

1LDK

71,625円

67,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

43件

8〜10万

1件

全 45 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	低層	ワンルーム	30㎡〜	67,000円	2,015円/㎡
2025年6月	低層	1K	30㎡〜	60,000円	1,804円/㎡
2025年1月	中層	1K	30㎡〜	62,000円	1,865円/㎡
2025年12月	低層	1K	30㎡〜	68,000円	2,045円/㎡
2024年3月	中層	1K	30㎡〜	55,000円	1,654円/㎡
2024年11月	低層	1K	30㎡〜	59,000円	1,774円/㎡
2023年3月	低層	1K	30㎡〜	57,000円	1,714円/㎡
2023年2月	低層	1K	30㎡〜	57,000円	1,872円/㎡
2023年11月	中層	1LDK	45㎡〜	75,000円	1,575円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	30㎡〜	52,000円	1,564円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	40㎡〜	65,000円	1,548円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	40㎡〜	62,000円	1,476円/㎡
2022年2月	中層	1LDK	45㎡〜	75,000円	1,575円/㎡
2022年2月	中層	1LDK	45㎡〜	72,000円	1,512円/㎡
2022年1月	低層	1K	30㎡〜	57,000円	1,872円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	30㎡〜	58,000円	1,744円/㎡
2021年7月	中層	1LDK	45㎡〜	75,000円	1,575円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	30㎡〜	66,000円	1,985円/㎡
2021年3月	低層	1K	30㎡〜	56,000円	1,684円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	30㎡〜	52,000円	1,564円/㎡
2020年12月	中層	1K	30㎡〜	55,000円	1,654円/㎡
2020年10月	中層	1LDK	45㎡〜	75,000円	1,575円/㎡
2019年8月	中層	1K	30㎡〜	50,000円	1,634円/㎡
2019年6月	低層	1K	30㎡〜	55,000円	1,654円/㎡
2019年6月	中層	1K	30㎡〜	57,000円	1,700円/㎡
2019年5月	中層	1K	30㎡〜	57,000円	1,714円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	30㎡〜	54,000円	1,624円/㎡
2019年3月	中層	1K	30㎡〜	46,000円	1,372円/㎡
2019年3月	低層	1K	30㎡〜	53,000円	1,594円/㎡
2019年12月	低層	1K	30㎡〜	55,000円	1,654円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。