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サーパス西千石

鹿児島県鹿児島市西千石町7-20 | 築38年 | 27戸

推定相場
サーパス西千石
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均(32.8万円)より9.7%低く、鹿児島市全体の平均(31.8万円)より6.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201720182019202020212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.1万/㎡から2026年は27.6万/㎡へ、9年間で9.8%上昇しました(年平均+1.1%)。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の54%・7件)で、平均2,707万円です。3LDKが最も高く平均2,707万円、4LDKは平均2,595万円です。
3LDK
7件
2,707万
4LDK
6件
2,595万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 2,707万 2,391万 3,033万
4LDK 6件 2,595万 2,300万 2,827万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.6万円で、1-3階(25.2万円)と比べて1.4万円(+5.6%)高くなっています。
1-3階
25.2万/㎡
2件
4-7階
24.1万/㎡
3件
8階以上
26.6万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地鹿児島県鹿児島市西千石町7-20
築年月1988年2月(築38年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数27戸
専有面積82.80m² ~ 90.19m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高見馬場駅
鹿児島市電1系統 / 鹿児島市電2系統
徒歩3分

学区情報

小学校
鹿児島市立山下小学校
中学校
鹿児島市立甲東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス西千石 1988 27戸 29.6万 2,450万
トーカンマンション西千石 1978 48戸 28.2万 1,980万
フレッセ高見馬場 2003 142戸 35.1万 2,200万
千石ビル 1969 32戸 6.4万 280万
グランドパレスセンターステージ西千石 2006 72戸 47.3万 3,580万
D’クラディア高見馬場 2008 82戸 47.8万 4,350万
ファッションハイツ城山 1984 64戸 16.3万 363万
コンフォートビラ高見馬場 1998 50戸 39.5万 2,990万
アルファステイツ高見馬場 2018 42戸 54.6万 3,280万
JGMヴェルデ西千石 2002 51戸 39.6万 2,890万
能勢ビル千石ハイツ 1974 80戸 20.0万 1,100万

売買データ分析(13件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202020212026
3LDK 26.1 27.5 27.5 24.6 - 29.6
4LDK 24.6 24.1 - - 25.8 25.5
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,450万 29.6万/㎡
2026年2月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 2,300万 25.51万/㎡
2021年10月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 2,180万 25.8万/㎡
2020年7月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 2,220万 24.62万/㎡
2020年5月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 2,220万 24.62万/㎡
2019年12月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.96万/㎡
2019年10月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 2,250万 24.95万/㎡
2018年2月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 2,020万 23.9万/㎡
2018年1月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 2,050万 24.26万/㎡
2018年11月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.54万/㎡
2017年9月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 2,050万 24.26万/㎡
2017年8月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 2,350万 26.06万/㎡
2017年3月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 2,250万 24.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。