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ＪＧＭヴェルデ西千石

鹿児島県鹿児島市西千石町6-5 | 築24年 | 51戸

推定相場
ＪＧＭヴェルデ西千石
最新データ
2026年1月
売買28件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.6万円。周辺エリア平均（32.8万円）を20.7%上回って、鹿児島市全体の平均（31.8万円）を24.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.5万/㎡から2026年は39.6万/㎡へ、12年間で25.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・17件）で、平均2,937万円です。4LDKが最も高く平均2,937万円、3LDKは平均2,857万円です。
3LDK
11件
2,857万
4LDK
17件
2,937万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 2,857万 2,360万 3,392万
4LDK 17件 2,937万 2,016万 3,562万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.4万円で、1-3階（31.5万円）と比べて1.9万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
31.5万/㎡
6件
4-7階
30.9万/㎡
10件
8階以上
33.4万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地鹿児島県鹿児島市西千石町6-5
築年月2002年1月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数51戸
専有面積73.07m² ～ 82.69m²
分譲会社ジェージーエム
施工会社大豊建設
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
鹿児島市立山下小学校
中学校
鹿児島市立甲東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ＪＧＭヴェルデ西千石 2002 51戸 39.6万 2,890万
千石ビル 1969 32戸 6.4万 280万
第２鶴丸ハイツ平之町 1978 51戸 33.8万 1,750万
レジオン平之町 2001 45戸 37.6万 2,700万
フラワーマンション平之町 1998 45戸 33.8万 2,480万
グランピア平之町 1991 50戸 - -
サーパス西千石 1988 27戸 29.6万 2,450万
能勢ビル千石ハイツ 1974 80戸 20.0万 1,100万
トーカンマンション西千石 1978 48戸 28.2万 1,980万
平田公園コーポ 1979 50戸 5.0万 130万
アルフィーネ平之町 2009 61戸 42.1万 2,600万

売買データ分析（28件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
4LDK 31.3万 30.7万 28.5万 32.5万 31.7万 27.4万 32.4万 39.6万
3LDK 31.6万 31.4万 - 30.9万 34.4万 34.9万 30.4万 -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 13〜14階 4LDK 70㎡〜 2,890万 39.56万/㎡
2025年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,640万 32.4万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.43万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.43万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.41万/㎡
2024年1月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,080万 27.42万/㎡
2022年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.66万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.45万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.94万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.95万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.44万/㎡
2021年8月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,950万 36.2万/㎡
2021年12月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,240万 29.53万/㎡
2021年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.66万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.94万/㎡
2020年1月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,180万 28.49万/㎡
2019年9月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,380万 31.11万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.37万/㎡
2019年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,480万 30万/㎡
2019年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,380万 31.11万/㎡
2018年5月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,380万 31.11万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.63万/㎡
2018年10月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,495万 31.41万/㎡
2015年4月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,240万 29.53万/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.37万/㎡
2014年12月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,240万 29.53万/㎡
2014年12月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,430万 32.03万/㎡
2014年10月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,520万 33.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。