千石ビル
鹿児島県鹿児島市西千石町6-11 | 築57年 | 32戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.9万円/㎡
レンジ
15.1〜22.7万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×0.627
補正係数 ×0.627
代表面積 44.06㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 550件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-04（築57年） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
加治屋町駅
鹿児島市電２系統
学区情報
小学校
鹿児島市小学校・中学校学区
中学校
鹿児島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千石ビル | 1969 | 32戸 | 6.4万 | 280万 |
| ＪＧＭヴェルデ西千石 | 2002 | 51戸 | 39.6万 | 2,890万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ西千石 | 2002 | - | - | - |
| 第２鶴丸ハイツ平之町 | 1978 | 51戸 | 33.8万 | 1,750万 |
| レジオン平之町 | 2001 | 45戸 | 37.6万 | 2,700万 |
| サーパス西千石 | 1988 | 27戸 | 29.6万 | 2,450万 |
| トーカンマンション西千石 | 1978 | 48戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| グランピア平之町 | 1991 | 50戸 | - | - |
| フラワーマンション平之町 | 1998 | 45戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| 能勢ビル千石ハイツ | 1974 | 80戸 | 20.0万 | 1,100万 |
| ファッションハイツ城山 | 1984 | 64戸 | 16.3万 | 363万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 280万円 | 44.06㎡ | 6.4万円 | 2DK | - | 南東 |
鹿児島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,611円 | 6,960 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,592円 | 2,560 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,173円 | 1,745 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,190円 | 1,453 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,053円 | 1,325 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 280万 | 6.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。