トーカンマンション西千石
鹿児島県鹿児島市西千石町6-30 | 築48年 | 48戸
最新データ
2025年8月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.2万円。周辺エリア平均（32.8万円）より14.1%低く、鹿児島市全体の平均（31.8万円）より11.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の14.9万/㎡から2025年は28.7万/㎡へ、4年間で92.6%上昇しました（年平均+23.2%）。直近3年では92.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の67%・4件）で、平均2,017万円です。1SLDKが最も高く平均2,017万円、3LDKは平均1,124万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
2,017万 |
1,980万 |
2,090万 |
| 3LDK |
2件 |
1,124万 |
1,124万 |
1,124万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-30 |
|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
|---|
| 構造 | SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.75m² ～ 81.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産トーカン |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1SLDK |
- |
29.6万 |
28.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
7〜9階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.16万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.72万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.16万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.58万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,250万 |
15.35万/㎡ |
| 2021年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,000万 |
15.21万/㎡ |
| 2021年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,000万 |
14.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。