グランフォーレ高見馬場（築2年・㎡単価60.1万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.2万円/㎡

レンジ

53.7〜72.7万円/㎡

市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×2.097

代表面積 67.32㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 550件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市平之町10-15
築年月	2024-04（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	67.32m² ～ 80.02m²
分譲会社	コーセーアールイー
施工会社	森本組
管理会社	アールメンテナンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

高見馬場駅

鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統

徒歩5分

学区情報

小学校

鹿児島市小学校・中学校学区

中学校

鹿児島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランフォーレ高見馬場	2024	42戸	61.5万	4,140万
コンフォートビラ高見馬場	1998	50戸	39.5万	2,990万
ファッションハイツ城山	1984	64戸	16.3万	363万
グランドパレスセンターステージ西千石	2006	72戸	47.3万	3,580万
D’クラディア中之平通り	2007	26戸	29.7万	2,580万
ブランシエラディライト照国	2023	55戸	58.1万	3,490万
フレッセ高見馬場	2003	142戸	35.1万	2,200万
シティハウス照国	2009	87戸	46.6万	3,660万
トーカンマンション西千石	1978	48戸	28.2万	1,980万
D’クラディア高見馬場	2008	82戸	47.8万	4,350万
サーパス西千石	1988	27戸	29.6万	2,450万

鹿児島市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,611円	6,960
1DK/1LDK	5.8万円	1,592円	2,560
2K/2DK	4.6万円	1,173円	1,745
2LDK	6.5万円	1,190円	1,453
3LDK+	6.3万円	1,053円	1,325

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,140万	61.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。