平田公園コーポ
鹿児島県鹿児島市平之町6-2 | 築47年 | 50戸
最新データ
2026年2月
売買47件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.0万円。周辺エリア平均（32.1万円）より84.4%低く、鹿児島市全体の平均（31.8万円）より84.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.4万/㎡から2026年は5万/㎡へ、13年間で40.7%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では30.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の72%・33件）で、平均227万円です。1Kが最も高く平均305万円、1DKは平均220万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
33件 |
227万 |
130万 |
350万 |
| 1K |
4件 |
305万 |
232万 |
337万 |
| 1DK |
9件 |
220万 |
158万 |
302万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市平之町6-2 |
|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.36m² ～ 34.32m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（47件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
8.4万 |
8.4万 |
7.9万 |
8.3万 |
7.2万 |
7.2万 |
5.4万 |
5.0万 |
| 1K |
- |
- |
12.6万 |
12.2万 |
7.9万 |
- |
- |
- |
| 1DK |
- |
- |
- |
5.9万 |
5.1万 |
- |
- |
- |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
130万 |
4.99万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
130万 |
5.57万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
169万 |
5.14万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
130万 |
5.57万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
190万 |
5.77万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
190万 |
7.33万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
230万 |
8.88万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
150万 |
6.31万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
195万 |
7.53万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
170万 |
7.15万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
220万 |
7.89万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
150万 |
4.96万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
160万 |
5.29万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
290万 |
12.19万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
160万 |
4.67万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
180万 |
5.25万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
188万 |
5.48万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
198万 |
5.77万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
230万 |
6.71万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
250万 |
7.29万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
210万 |
8.41万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
210万 |
8.11万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
290万 |
12.19万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
220万 |
8.49万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
300万 |
12.61万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
190万 |
7.99万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
180万 |
7.57万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
190万 |
7.99万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
199万 |
7.68万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
280万 |
11.77万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
225万 |
9.46万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
150万 |
4.93万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
150万 |
4.93万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
220万 |
9.25万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
240万 |
10.09万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
200万 |
8.41万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
215万 |
9.04万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
200万 |
8.41万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
230万 |
9.67万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
240万 |
7万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
210万 |
8.11万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
ー |
20㎡〜 |
190万 |
7.99万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
220万 |
8.49万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
250万 |
9.65万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
208万 |
8.03万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
250万 |
10.51万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
150万 |
6.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。