トーカンマンションローレ第２０
鹿児島県鹿児島市新照院町2-12 | 築40年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.5万/㎡から2024年は15.9万/㎡へ、9年間で17.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,556万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,556万 | 1,272万 | 1,811万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市新照院町2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-11（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
鹿児島市立草牟田小学校
中学校
鹿児島市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンションローレ第２０ | 1986 | 60戸 | 15.9万 | 1,290万 |
| ＢＡＳＩＣ城山 | 1992 | 15戸 | 7.3万 | 270万 |
| トーカンマンション新上橋第１０ | 1980 | 138戸 | 14.0万 | 320万 |
| ダイアパレス新照院 | 1990 | 76戸 | 17.1万 | 600万 |
| 第一マルケイハイツ | 1978 | 20戸 | 12.1万 | 570万 |
| サーパス平田公園 | 1990 | 34戸 | 21.6万 | 2,980万 |
| グランフォーレ西田エムディア | 2018 | 45戸 | 50.3万 | 4,100万 |
| 平田公園コーポ | 1979 | 50戸 | 5.0万 | 130万 |
| アルフィーネ平之町 | 2009 | 61戸 | 42.1万 | 2,600万 |
| R＆R城西壱番館 | 2014 | 27戸 | 47.2万 | 4,480万 |
| アールアンドアール城西壱番館 | 2014 | - | - | - |
鹿児島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,611円 | 6,960 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,592円 | 2,560 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,173円 | 1,745 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,190円 | 1,453 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,053円 | 1,325 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.5万 | 15.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.88万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.88万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,640万 | 20.18万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.6万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.44万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 4DK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。