サンフォーレ西明石
兵庫県明石市西明石西町1丁目6-25 | 築33年 | 9戸
最新データ
2026年3月
売買3件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は16.1万円。周辺エリア平均（19.7万円）より17.9%低く、明石市全体の平均（26.5万円）より39.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均909万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,347万円、2LDKは平均909万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,347万 |
862万 |
1,831万 |
| 2LDK |
3件 |
909万 |
754万 |
1,084万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市西明石西町1丁目6-25 |
|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.72m² ～ 55.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 小林住宅産業 |
|---|
| 施工会社 | 小林住宅産業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
西明石駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
14.2万 |
20.0万 |
16.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
888万 |
16.15万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,090万 |
19.99万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
750万 |
14.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額61,750円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,009円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,038円/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
67,000円 |
1,288円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。