ヴェルビュ水前寺
熊本県熊本市中央区水前寺3丁目32-23 | 築26年 | 26戸
賃料の推移
14万12万10万8万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の91,500円から2018年には110,000円へ、20.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
3件 |
2,537万 |
2,380万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目32-23 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.04m² ～ 94.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和団地 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
26.5万 |
27.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
31.99万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.77万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
29.39万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,450万 |
26.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の42%）で、平均月額90,000円。4LDKなら月額128,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,330円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,597円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,599円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,597円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
130,000円 |
1,295円/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
130,000円 |
1,296円/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
125,000円 |
1,246円/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
88,000円 |
1,173円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
91,000円 |
1,213円/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
88,000円 |
1,173円/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
88,000円 |
1,173円/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,266円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。