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シティコア谷山中央

鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4936 | 築28年 | 62戸

推定相場
シティコア谷山中央
最新データ
2025年9月
売買6件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均(23.6万円)を0.0%上回って、鹿児島市全体の平均(31.8万円)より25.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の25.8万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、2年間で7.8%上昇しました(年平均+3.9%)。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の73%・27件)で、平均2,027万円です。4LDKが最も高く平均2,685万円、3LDKは平均2,027万円です。
3LDK
27件
2,027万
4LDK
5件
2,685万
3LDK
5件
2,040万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 27件 2,027万 1,117万 3,021万
4LDK 5件 2,685万 2,262万 3,200万
3LDK 5件 2,040万 1,793万 2,297万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.9万円で、1-3階(25.4万円)と比べて3.5万円(+13.8%)高くなっています。
1-3階
25.4万/㎡
4件
4-7階
28.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4936
築年月1998年2月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数62戸
専有面積71.19m² ~ 88.83m²
分譲会社フドウ土地建物
施工会社不動建設

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
谷山駅
JR指宿枕崎線 / 鹿児島市電1系統
徒歩13分

学区情報

小学校
鹿児島市立谷山小学校
中学校
鹿児島市立谷山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティコア谷山中央 1998 62戸 23.6万 2,100万
エミネンス谷山 1996 59戸 27.9万 2,690万
エミネンス谷山弐番館 1999 22戸 21.4万 1,880万
アルファステイツ谷山中央 2013 47戸 35.8万 2,690万
サーパス谷山緑地公園 2016 69戸 36.9万 2,690万
トーカンマンション慈眼寺 1995 138戸 25.4万 1,780万
ランドシティ谷山アルベルタ 2007 69戸 32.4万 2,698万
ニューライフ谷山中央 1996 22戸 16.2万 1,180万
サンパーク谷山中央レジデンス 2015 31戸 36.5万 2,490万
JGMヴェルデ谷山中央 2003 34戸 28.8万 2,190万
こまつばらハイツ 1979 29戸 11.6万 580万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202320242025
3LDK 25.8 24.5 24.2
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 85㎡〜 2,100万 23.65万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 85㎡〜 2,200万 24.77万/㎡
2025年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,490万 34.98万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.48万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.84万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,720万 22.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の100%)で、平均月額89,000円
2LDK
89,000円
83,000〜95,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年8月 中層 2LDK 70㎡〜 83,000円 1,147円/㎡
2015年5月 中層 2LDK 75㎡〜 95,000円 1,257円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。