ランドシティ谷山アルベルタ
鹿児島県鹿児島市谷山中央8丁目1-1 | 築19年 | 69戸
最新データ
2026年2月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.4万円。周辺エリア平均（32.4万円）を0.0%上回って、鹿児島市全体の平均（31.8万円）を2.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201820192021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の30万/㎡から2026年は32.4万/㎡へ、8年間で7.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均3,166万円です。4LDKが最も高く平均3,166万円、3LDKは平均2,620万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,620万 |
2,472万 |
2,714万 |
| 4LDK |
5件 |
3,166万 |
2,944万 |
3,349万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央8丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.01m² ～ 86.75m² |
|---|
| 分譲会社 | ランド |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ランドシティ谷山アルベルタ |
2007 |
69戸 |
32.4万 |
2,698万 |
| エミネンス谷山 |
1996 |
59戸 |
27.9万 |
2,690万 |
| 第３マルケイハイツ |
1979 |
8戸 |
8.7万 |
398万 |
| エミネンス谷山弐番館 |
1999 |
22戸 |
21.4万 |
1,880万 |
| シティコア谷山中央 |
1998 |
62戸 |
23.6万 |
2,100万 |
| アルファステイツ谷山中央 |
2013 |
47戸 |
35.8万 |
2,690万 |
| シャイニー谷山中央 |
2018 |
47戸 |
43.2万 |
3,380万 |
| トーカンマンション慈眼寺 |
1995 |
138戸 |
25.4万 |
1,780万 |
| サーパス谷山緑地公園 |
2016 |
69戸 |
36.9万 |
2,690万 |
| サンパーク谷山中央レジデンス |
2015 |
31戸 |
36.5万 |
2,490万 |
| ニューライフ谷山中央 |
1996 |
22戸 |
16.2万 |
1,180万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
29.5万 |
31.4万 |
- |
- |
32.4万 |
| 4LDK |
30.0万 |
- |
33.3万 |
31.5万 |
36.9万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,698万 |
32.39万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,698万 |
32.39万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,200万 |
36.89万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,620万 |
31.46万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.36万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
31.43万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.18万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.93万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,240万 |
30.02万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,500万 |
30.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。