サンパーク谷山中央レジデンス
鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-21 | 築11年 | 31戸
最新データ
2024年9月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均（33.5万円）を8.8%上回って、鹿児島市全体の平均（31.8万円）を14.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.4万/㎡から2024年は39.3万/㎡へ、7年間で14.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
2,884万 |
2,413万 |
3,512万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-21 |
|---|
| 築年月 | 2015年9月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.25m² ～ 84.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 大英産業 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | リビングサポート 日本ビルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
34.4万 |
34.9万 |
31.8万 |
38.1万 |
39.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.49万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
40.88万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
42.35万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
43.81万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.49万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
37.95万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
2,550万 |
37.37万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
35.6万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.88万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
43.81万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
31.12万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,560万 |
32.51万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.34万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,640万 |
33.53万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
34.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。