アルファスマート谷山緑地壱番館
鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-36 | 築3年 | 99戸
最新データ
2025年1月
売買3件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.7万円。周辺エリア平均（33.5万円）を36.3%上回って、鹿児島市全体の平均（31.8万円）を43.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均3,303万円です。2LDKが最も高く平均3,303万円、２ＬＤＫは平均2,908万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,908万 |
2,908万 |
2,908万 |
| 2LDK |
3件 |
3,303万 |
3,139万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-36 |
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| 築年月 | 2023年4月（築3年） |
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| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 10階建 |
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| 総戸数 | 99戸 |
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| 専有面積 | 70.80m² ～ 78.34m² |
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| 分譲会社 | 穴吹興産 |
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| 施工会社 | 飛島建設 |
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| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
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| 管理方式 | 日勤 |
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| 土地権利 | 所有権 |
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| 用途地域 | 第一種住居地域 |
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学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
42.1万 |
45.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
7〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
45.06万/㎡ |
| 2025年11月 |
5〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.7万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜2階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。