ウォームスヴィル六甲南
兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-18 | 築27年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の53.1万/㎡から2025年は60.2万/㎡へ、6年間で13.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均3,613万円です。2SLDKが最も高く平均4,180万円、3LDKは平均3,613万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
4,180万 |
4,180万 |
4,180万 |
| 3LDK |
3件 |
3,613万 |
2,980万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-18 |
|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
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| 専有面積 | 55.53m² ～ 65.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 神東建設 |
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| 施工会社 | 神東建設 習田組 |
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| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
53.1万 |
- |
- |
60.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
59.47万/㎡ |
| 2025年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
61万/㎡ |
| 2024年5月 |
5〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
64.07万/㎡ |
| 2024年11月 |
5〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
64.07万/㎡ |
| 2023年9月 |
5〜6階 |
4LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
51.81万/㎡ |
| 2019年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。