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ウォームスヴィル六甲スクエア

兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-24 | 築23年 | 18戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の47.8万/㎡から2025年は53.9万/㎡へ、8年間で12.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均3,867万円です。2SLDKが最も高く平均4,027万円、3LDKは平均3,867万円です。
2SLDK
7件
4,027万
3LDK
12件
3,867万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 7件 4,027万 3,600万 4,480万
3LDK 12件 3,867万 3,080万 4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.9万円で、4-7階（50.9万円）と比べて7.0万円（+13.8%）高くなっています。
4-7階
50.9万/㎡
8件
8階以上
57.9万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-24
築年月2003年4月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数18戸
専有面積68.33m² ～ 72.02m²
分譲会社神東建設 習田組
施工会社神東建設 習田組
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新在家駅
阪神本線
徒歩1分
🚉
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩6分

学区情報

小学校
成徳小学校
中学校
烏帽子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウォームスヴィル六甲スクエア 2003 18戸 53.9万 3,880万
ライオンズマンション六甲道 1983 31戸 23.1万 420万
エスリード六甲 1997 31戸 60.0万 3,180万
ランデージ南六甲 2003 36戸 64.0万 4,180万
ワコーレ六甲レガーロ 2003 19戸 59.5万 3,880万
ウォームスヴィル六甲南 1999 18戸 59.5万 3,880万
ライオンズマンション六甲友田町 1997 38戸 57.2万 3,880万
アーバンヴィレッジ六甲南 1997 19戸 41.9万 2,490万
グランパレ六甲道サウスタワー 2006 25戸 56.6万 3,180万
新在家コーポ 1977 8戸 - -
藤和シティホームズ六甲友田町 2000 28戸 54.8万 2,280万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820202022202320242025
2SLDK - - 59.1万 - 51.1万 50.0万 53.9万
3LDK 47.8万 53.0万 - 56.9万 56.2万 56.3万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 7〜8階 2SLDK 70㎡〜 3,880万 53.88万/㎡
2024年4月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 3,600万 49.99万/㎡
2024年1月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.27万/㎡
2023年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.51万/㎡
2023年6月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 3,680万 51.1万/㎡
2023年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.49万/㎡
2023年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.51万/㎡
2023年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.1万/㎡
2022年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.27万/㎡
2022年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.1万/㎡
2022年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.27万/㎡
2020年9月 7〜8階 2SLDK 70㎡〜 3,990万 55.4万/㎡
2020年8月 7〜8階 2SLDK 70㎡〜 4,280万 59.43万/㎡
2020年6月 7〜8階 2SLDK 70㎡〜 4,480万 62.21万/㎡
2020年2月 7〜8階 2SLDK 70㎡〜 4,280万 59.43万/㎡
2018年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.03万/㎡
2018年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,820万 54万/㎡
2017年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.03万/㎡
2017年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。