ライオンズマンション六甲友田町
兵庫県神戸市灘区友田町3丁目5-8 | 築29年 | 38戸
最新データ
2024年11月
売買11件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は57.2万円。周辺エリア平均（51.3万円）を11.5%上回って、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）を34.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の51.3万/㎡から2024年は57.2万/㎡へ、9年間で11.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均3,692万円です。3LDKが最も高く平均3,692万円、1DKは平均1,547万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
1,547万 |
1,480万 |
1,580万 |
| 3LDK |
6件 |
3,692万 |
2,980万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目5-8 |
|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.77m² ～ 88.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション六甲友田町 |
1997 |
38戸 |
57.2万 |
3,880万 |
| 藤和シティホームズ六甲友田町 |
2000 |
28戸 |
54.8万 |
2,280万 |
| エスリード六甲 |
1997 |
31戸 |
60.0万 |
3,180万 |
| ウォームスヴィル六甲スクエア |
2003 |
18戸 |
53.9万 |
3,880万 |
| ライオンズマンション六甲道 |
1983 |
31戸 |
23.1万 |
420万 |
| ウェルブ六甲道 |
2000 |
173戸 |
67.5万 |
6,480万 |
| ランデージ南六甲 |
2003 |
36戸 |
64.0万 |
4,180万 |
| ワコーレ六甲レガーロ |
2003 |
19戸 |
59.5万 |
3,880万 |
| アーバンヴィレッジ六甲南 |
1997 |
19戸 |
41.9万 |
2,490万 |
| パニエ六甲 |
1997 |
145戸 |
92.3万 |
6,480万 |
| ウォームスヴィル六甲南 |
1999 |
18戸 |
59.5万 |
3,880万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
51.3万 |
47.2万 |
- |
- |
51.2万 |
57.2万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
57.2万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
57.2万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.21万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,580万 |
46.79万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,580万 |
46.79万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,480万 |
43.83万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,430万 |
41.76万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.84万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,850万 |
49.61万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.29万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,234円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。