グランパレ六甲道サウスタワー
兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-16 | 築20年 | 25戸
最新データ
2024年8月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.6万円。周辺エリア平均（51.3万円）を10.4%上回って、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）を33.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.9万/㎡から2024年は56.6万/㎡へ、15年間で31.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均3,304万円です。3LDKが最も高く平均3,304万円、2LDKは平均2,940万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,940万 |
2,780万 |
3,100万 |
| 3LDK |
13件 |
3,304万 |
2,380万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-16 |
|---|
| 築年月 | 2006年5月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.16m² ～ 81.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 扇陽興産 大鉄工業 |
|---|
| 施工会社 | 大鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
39.6万 |
45.4万 |
48.8万 |
56.8万 |
53.1万 |
63.8万 |
62.1万 |
56.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
51.7万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56.63万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
62.15万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
63.75万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.41万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
51.13万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.71万/㎡ |
| 2019年12月 |
13〜14階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,100万 |
51.66万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.84万/㎡ |
| 2016年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
51.13万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.56万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.56万/㎡ |
| 2015年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.42万/㎡ |
| 2013年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.6万/㎡ |
| 2011年4月 |
13〜14階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
46.33万/㎡ |
| 2009年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。