ブランズ文京護国寺
東京都文京区大塚6丁目24-15 | 築11年 | 45戸
最新データ
2025年9月
売買16件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は196.8万円。周辺エリア平均（117.1万円）を68.1%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を55.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
240万200万160万120万80万
201620182021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の115.7万/㎡から2025年は199.1万/㎡へ、9年間で72.1%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
12,728万 |
9,684万 |
15,490万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区大塚6丁目24-15 |
|---|
| 築年月 | 2015年12月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.95m² ～ 85.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブランズ文京護国寺 |
2015 |
45戸 |
196.8万 |
13,980万 |
| パークハウス護国寺 |
2008 |
37戸 |
100.6万 |
5,860万 |
| ワコー護国寺マンション |
1982 |
34戸 |
105.6万 |
4,990万 |
| ダイホープラザ護国寺 |
1989 |
19戸 |
69.7万 |
1,120万 |
| リムテラス文京護国寺 |
2024 |
5戸 |
- |
- |
| スカイコート文京大塚 |
2008 |
28戸 |
91.3万 |
1,890万 |
| 朝日クレスパリオ護国寺 |
1995 |
74戸 |
133.1万 |
6,780万 |
| ベルメゾン池袋 |
1981 |
111戸 |
89.3万 |
5,980万 |
| 池袋パレスマンション |
1966 |
39戸 |
46.1万 |
1,900万 |
| アーバイル目白台 |
2003 |
45戸 |
87.3万 |
1,850万 |
| パシフィック文京マンション |
1970 |
32戸 |
77.1万 |
3,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
115.7万 |
105.3万 |
146.4万 |
165.5万 |
160.2万 |
199.1万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
13,980万 |
196.77万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
14,200万 |
199.86万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
12,980万 |
180.08万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
13,900万 |
198.15万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
15,490万 |
220.82万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,780万 |
167.93万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
9,980万 |
144.75万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,780万 |
167.93万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
11,580万 |
162.99万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,180万 |
159.38万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
10,490万 |
152.14万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,980万 |
170.78万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
12,400万 |
179.84万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
10,500万 |
146.39万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
105.28万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
115.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額243,750円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
215,000円 |
3,065円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
235,000円 |
3,350円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,564円/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
275,000円 |
3,988円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。