藤和護国寺コープ（築47年・㎡単価74.6万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・13件）で、平均4,132万円です。オープンフロアが最も高く平均6,552万円、１Ｒは平均2,180万円です。

２ＤＫ

9件

3,428万

１ＤＫ

4件

2,191万

３ＤＫ

2件

6,017万

３ＬＤＫ

4件

5,806万

１Ｒ

4件

2,180万

２ＬＤＫ

13件

4,132万

オープンフロア

5件

6,552万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	9件	3,428万	2,500万	4,716万
１ＤＫ	4件	2,191万	1,600万	2,533万
３ＤＫ	2件	6,017万	5,700万	6,333万
３ＬＤＫ	4件	5,806万	4,900万	6,756万
１Ｒ	4件	2,180万	1,482万	2,533万
２ＬＤＫ	13件	4,132万	2,980万	5,911万
オープンフロア	5件	6,552万	3,519万	12,801万

物件概要

所在地	東京都文京区大塚６丁目３７－５
築年月	1979（築47年）
構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和護国寺コープ	1979	-	-	-
ベルメゾン池袋	1981	111戸	89.3万	5,980万
朝日クレスパリオ護国寺	1995	74戸	133.1万	6,780万
池袋パレスマンション	1966	39戸	46.1万	1,900万
アクティブミレニアム池袋	1999	29戸	78.9万	1,660万
アトラス雑司が谷	2009	59戸	138.0万	7,980万
スパシエロッサ池袋	2015	43戸	134.3万	2,780万
ルーブル南池袋	2007	77戸	107.6万	2,290万
アーバイル目白台	2003	45戸	87.3万	1,850万
リムテラス文京護国寺	2024	5戸	-	-
アゼリア東池袋	1989	20戸	123.8万	7,199万

いま売出中の物件（3件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,780万円	44㎡	108.6万円	2LDK	-	南西
4,780万円	44㎡	108.6万円	2DK	-	南西
5,480万円	50.4㎡	108.7万円	1LDK	-	-

文京区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	10.8万円	4,527円	4,624
1DK/1LDK	18.3万円	4,861円	3,918
2K/2DK	14.9万円	3,906円	447
2LDK	26.5万円	4,984円	1,523
3LDK+	32.0万円	4,053円	429