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アーバイル目白台

東京都豊島区雑司が谷1丁目53-12 | 築23年 | 45戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
200920132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の84.4万/㎡から2026年は87.4万/㎡へ、17年間で3.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,080円から2025年には108,000円へ、42.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.6万円/㎡
レンジ
102.5〜170.8万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.052
代表面積 21.34㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 880件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・51件）で、平均2,226万円です。1 Kが最も高く平均2,682万円、1Rは平均2,125万円です。
1R
3件
2,125万
1K
51件
2,226万
1 K
19件
2,682万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,125万 2,062万 2,218万
1K 51件 2,226万 1,850万 3,157万
1 K 19件 2,682万 2,103万 3,242万

階数別の㎡単価

1-3階
87.1万/㎡
8件
4-7階
75.8万/㎡
42件
8階以上
78.3万/㎡
23件

物件概要

所在地東京都豊島区雑司が谷1丁目53-12
築年月2003-11（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数45戸
専有面積20.05m² ～ 22.50m²
分譲会社ディベックス
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
護国寺駅
東京メトロ有楽町線
徒歩6分
🚉
東池袋四丁目駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩7分

学区情報

小学校
南池袋小学校
中学校
千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバイル目白台 2003 45戸 87.3万 1,850万
アトラス雑司が谷 2009 59戸 138.0万 7,980万
菱和パレス東池袋 1991 19戸 61.7万 1,500万
ソラ 2008 - - -
ＳＯＬＡ護国寺スカイガーデン 2008 6戸 92.1万 8,800万
藤和シティホームズ護国寺 1997 15戸 111.7万 7,999万
藤和護国寺コープ 1979 - - -
ジュエル目白台 2003 25戸 78.4万 1,745万
ベルメゾン池袋 1981 111戸 89.3万 5,980万
朝日クレスパリオ護国寺 1995 74戸 133.1万 6,780万
池袋パレスマンション 1966 39戸 46.1万 1,900万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
71件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242026
1K 75.9万 79.4万 78.7万 95.8万 88.8万 90.5万 93.0万 87.3万
1R 79.7万 79.7万 - - - - - -
1 K - - - - - - - -
全 73 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,850万 87.35万/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,050万 92.98万/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,980万 90.46万/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,850万 87.35万/㎡
2022年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,910万 90.18万/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,030万 95.85万/㎡
2020年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,770万 78.67万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 79.37万/㎡
2018年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,700万 79.67万/㎡
2017年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,700万 79.67万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 79.67万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 80.16万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 70.83万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,570万 74.13万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 75.55万/㎡
2017年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 71.66万/㎡
2017年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 80.16万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 74.83万/㎡
2016年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,590万 72.11万/㎡
2016年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 78.81万/㎡
2016年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 75.55万/㎡
2016年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 84.35万/㎡
2016年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,550万 70.3万/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 78.81万/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 71.66万/㎡
2016年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 79.67万/㎡
2016年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,600万 74.98万/㎡
2016年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,550万 70.3万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,540万 76.81万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,550万 70.3万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,590万 72.11万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,550万 73.08万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,550万 73.08万/㎡
2016年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 75.55万/㎡
2016年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,580万 71.66万/㎡
2015年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 79.67万/㎡
2015年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,710万 77.56万/㎡
2015年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,780万 80.73万/㎡
2015年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,500万 70.73万/㎡
2015年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,550万 73.08万/㎡
2015年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,490万 69.83万/㎡
2015年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,710万 77.56万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,490万 70.25万/㎡
2014年7月 10〜11階 1 K 20㎡〜 1,400万 63.5万/㎡
2014年7月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,690万 79.68万/㎡
2014年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 80.16万/㎡
2014年3月 10〜11階 1 K 20㎡〜 1,750万 79.37万/㎡
2014年2月 10〜11階 1 K 20㎡〜 1,630万 76.39万/㎡
2014年2月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,490万 70.25万/㎡
2014年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 65.56万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（139件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,247円。
1K
79,247円
69,800〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
93件
8〜10万
43件
10〜15万
3件
全 139 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 108,000円 4,898円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,000円 3,447円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,000円 3,492円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,492円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 104,000円 4,717円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,628円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 94,000円 4,263円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,677円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,537円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 104,000円 4,717円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,772円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 94,000円 4,263円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,000円 3,399円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,082円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,655円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,628円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,583円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 94,000円 4,263円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,588円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,537円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,608円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,401円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,401円/㎡
2022年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 78,000円 3,537円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 74,000円 3,394円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,800円 3,295円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 3,946円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,036円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,492円/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,583円/㎡

他 109 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。