マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

菱和パレス東池袋

東京都豊島区雑司が谷1丁目46-14 | 築35年 | 19戸

推定相場
菱和パレス東池袋
最新データ
2025年7月
売買19件 / 賃貸56件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は61.7万円。周辺エリア平均(96.8万円)より36.2%低く、豊島区全体の平均(100.2万円)より38.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20142017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.7万/㎡から2025年は61.7万/㎡へ、11年間で32.3%上昇しました(年平均+2.9%)。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,500〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

1K
18件
1,802万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 1,802万 1,500万 2,115万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.5万円で、1-2階(54.4万円)と比べて5.1万円(+9.4%)高くなっています。
1-2階
54.4万/㎡
13件
3階以上
59.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地東京都豊島区雑司が谷1丁目46-14
築年月1991年5月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数19戸
専有面積24.30m² ~ 29.84m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社誠智建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東池袋駅
東京メトロ有楽町線
徒歩7分
🚉
護国寺駅
東京メトロ有楽町線
徒歩7分
🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩15分

学区情報

小学校
南池袋小学校
中学校
千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
菱和パレス東池袋 1991 19戸 61.7万 1,500万
藤和シティホームズ護国寺 1997 15戸 111.7万 7,999万
アトラス雑司が谷 2009 59戸 138.0万 7,980万
SOLA護国寺スカイガーデン 2008 6戸 92.1万 8,800万
アーバイル目白台 2003 45戸 87.3万 1,850万
ジュエル目白台 2003 25戸 78.4万 1,745万
スカイコート護国寺 2010 25戸 90.3万 1,900万
ルーブル南池袋 2007 77戸 107.6万 2,290万
テラス雑司ヶ谷 1999 49戸 141.0万 8,480万
スパシエロッサ池袋 2015 43戸 134.3万 2,780万
アクティブミレニアム池袋 1999 29戸 78.9万 1,660万

売買データ分析(19件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820212022202320242025
1K 50.3 55.4 60.1 56.3 57.4 67.6 61.7 61.7
全 19 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 - 1K 20㎡〜 1,500万 61.73万/㎡
2024年5月 - 1K 20㎡〜 1,500万 61.73万/㎡
2023年9月 - 1K 20㎡〜 1,700万 69.96万/㎡
2023年8月 - 1K 20㎡〜 1,730万 71.2万/㎡
2023年11月 - 1K 20㎡〜 1,500万 61.73万/㎡
2022年3月 - 1K 25㎡〜 1,580万 57.38万/㎡
2021年5月 - 1K 25㎡〜 1,550万 56.29万/㎡
2018年9月 - 1K 25㎡〜 1,660万 60.28万/㎡
2018年5月 - 1K 25㎡〜 1,648万 59.85万/㎡
2017年8月 - 1K 25㎡〜 1,480万 53.74万/㎡
2017年11月 - 1K 25㎡〜 1,648万 59.85万/㎡
2017年11月 - 1K 20㎡〜 1,280万 52.68万/㎡
2015年2月 - 1K 20㎡〜 1,300万 53.5万/㎡
2015年11月 - 1K 20㎡〜 1,240万 51.03万/㎡
2015年11月 - 1K 25㎡〜 1,280万 46.48万/㎡
2014年9月 - 1K 25㎡〜 1,300万 47.21万/㎡
2014年12月 - 1K 25㎡〜 1,280万 46.48万/㎡
2014年12月 - 1R 25㎡〜 1,280万 46.48万/㎡
2014年10月 - 1K 25㎡〜 1,280万 46.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(56件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の96%)で、平均月額78,000円
1K
78,000円
63,000〜93,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
33件
8〜10万
23件
全 56 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 - 1K 25㎡〜 75,000円 2,723円/㎡
2024年3月 - 1K 25㎡〜 87,000円 3,159円/㎡
2024年3月 - 1K 25㎡〜 79,000円 2,869円/㎡
2023年9月 - 1K 20㎡〜 74,000円 3,045円/㎡
2023年5月 - 1K 20㎡〜 67,000円 2,757円/㎡
2023年3月 - 1K 25㎡〜 87,000円 3,159円/㎡
2023年3月 - 1K 25㎡〜 87,000円 3,159円/㎡
2023年2月 - 1K 20㎡〜 71,000円 2,922円/㎡
2022年6月 - 1K 20㎡〜 72,000円 2,963円/㎡
2022年4月 - 1K 25㎡〜 76,000円 2,760円/㎡
2022年2月 - 1K 25㎡〜 79,000円 2,869円/㎡
2022年12月 - 1K 20㎡〜 72,000円 2,963円/㎡
2022年12月 - 1K 25㎡〜 69,500円 2,523円/㎡
2021年7月 - 1K 20㎡〜 65,000円 2,675円/㎡
2021年5月 - 1K 20㎡〜 67,000円 2,757円/㎡
2021年10月 - 1K 25㎡〜 76,000円 2,760円/㎡
2020年5月 - 1K 25㎡〜 70,000円 2,542円/㎡
2020年12月 - 1K 25㎡〜 69,500円 2,523円/㎡
2019年8月 - 1K 25㎡〜 84,000円 3,050円/㎡
2019年8月 - ワンルーム 25㎡〜 78,000円 2,614円/㎡
2019年5月 - 1K 25㎡〜 84,000円 3,050円/㎡
2019年4月 - 1K 25㎡〜 89,000円 3,232円/㎡
2019年1月 - 1K 25㎡〜 69,500円 2,523円/㎡
2019年11月 - 1K 25㎡〜 84,000円 3,050円/㎡
2019年10月 - 1K 20㎡〜 63,000円 2,593円/㎡
2018年9月 - 1K 25㎡〜 72,000円 2,615円/㎡
2018年7月 - 1K 25㎡〜 69,500円 2,523円/㎡
2018年4月 - 1K 20㎡〜 68,000円 2,798円/㎡
2018年12月 - 1K 25㎡〜 69,000円 2,505円/㎡
2018年10月 - 1K 25㎡〜 75,000円 2,723円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。