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ジュエル目白台

東京都豊島区雑司が谷1丁目52-19 | 築23年 | 25戸

推定相場
ジュエル目白台
最新データ
2018年8月
売買9件 / 賃貸99件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.4万円。周辺エリア平均（96.8万円）より19.0%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より21.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
20142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.2万/㎡から2018年は82.1万/㎡へ、4年間で13.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の64,000円から2025年には92,077円へ、43.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・16件）で、平均7,702万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,702万円、1Kは平均2,166万円です。
３ＬＤＫ
16件
7,702万
１Ｋ
12件
2,376万
１ＬＤＫ
2件
5,152万
２ＬＤＫ
7件
6,428万
1K
9件
2,166万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 16件 7,702万 6,982万 8,586万
１Ｋ 12件 2,376万 1,354万 3,500万
１ＬＤＫ 2件 5,152万 5,152万 5,152万
２ＬＤＫ 7件 6,428万 5,078万 7,841万
1K 9件 2,166万 1,925万 2,503万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は83.3万円で、1-3階（72.2万円）と比べて11.1万円（+15.4%）高くなっています。
1-3階
72.2万/㎡
5件
4-7階
83.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +11.1万/㎡

物件概要

所在地東京都豊島区雑司が谷1丁目52-19
築年月2003年6月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数25戸
専有面積18.39m² ～ 22.45m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
護国寺駅
東京メトロ有楽町線
徒歩3分
🚉
雑司が谷駅
東京メトロ副都心線
徒歩12分

学区情報

小学校
南池袋小学校
中学校
千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジュエル目白台 2003 25戸 78.4万 1,745万
スカイコート護国寺 2010 25戸 90.3万 1,900万
ＳＯＬＡ護国寺スカイガーデン 2008 6戸 92.1万 8,800万
藤和シティホームズ護国寺 1997 15戸 111.7万 7,999万
テラス雑司ヶ谷 1999 49戸 141.0万 8,480万
アーバンパレス目白台 1999 22戸 160.0万 8,980万
ライオンズマンション目白台シティ 2000 62戸 138.7万 6,980万
メゾンド目白台 1981 20戸 81.9万 1,680万
フェアロージュ目白台 1997 27戸 148.2万 10,580万
菱和パレス東池袋 1991 19戸 61.7万 1,500万
コノイエ目白台 2012 6戸 - -

売買データ分析（9件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018
1K 72.2万 72.2万 72.2万 79.5万 82.1万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 80.9万/㎡
2018年3月 高層 1K 20㎡〜 1,950万 86.86万/㎡
2018年11月 中層 1K 20㎡〜 1,745万 78.43万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 72.15万/㎡
2017年10月 高層 1K 20㎡〜 1,950万 86.86万/㎡
2016年5月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 72.15万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 72.15万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 72.15万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 72.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額81,878円。1DKなら月額103,286円が相場です。
1K
81,878円
64,000〜109,000円
1DK
103,286円
102,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
44件
8〜10万
39件
10〜15万
16件
全 99 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,800円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,563円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,596円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,786円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,595円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 109,000円 4,815円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 105,000円 4,719円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 82,000円 3,653円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 109,000円 4,815円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 109,000円 4,855円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 99,000円 4,449円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 104,000円 4,632円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,625円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,439円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,435円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,454円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 100,000円 4,417円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,009円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 3,975円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 3,975円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,460円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,318円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,428円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,454円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 97,000円 4,528円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,009円/㎡
2023年8月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,608円/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 76,000円 3,656円/㎡
2023年6月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,752円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,009円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。