藤和シティホームズ護国寺
東京都豊島区雑司が谷1丁目34-15 | 築29年 | 15戸
最新データ
2022年8月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は111.7万円。周辺エリア平均（96.8万円）を15.4%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を11.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920112014201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の82万/㎡から2022年は101.2万/㎡へ、13年間で23.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均7,002万円です。5LDKが最も高く平均12,051万円、2LDKは平均7,002万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
7,002万 |
6,618万 |
7,855万 |
| 3LDK |
3件 |
8,960万 |
7,091万 |
11,062万 |
| 5LDK |
3件 |
12,051万 |
11,062万 |
13,619万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区雑司が谷1丁目34-15 |
|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.20m² ～ 90.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティホームズ護国寺 |
1997 |
15戸 |
111.7万 |
7,999万 |
| ＳＯＬＡ護国寺スカイガーデン |
2008 |
6戸 |
92.1万 |
8,800万 |
| ジュエル目白台 |
2003 |
25戸 |
78.4万 |
1,745万 |
| スカイコート護国寺 |
2010 |
25戸 |
90.3万 |
1,900万 |
| 菱和パレス東池袋 |
1991 |
19戸 |
61.7万 |
1,500万 |
| テラス雑司ヶ谷 |
1999 |
49戸 |
141.0万 |
8,480万 |
| アーバイル目白台 |
2003 |
45戸 |
87.3万 |
1,850万 |
| アトラス雑司が谷 |
2009 |
59戸 |
138.0万 |
7,980万 |
| アーバンパレス目白台 |
1999 |
22戸 |
160.0万 |
8,980万 |
| 目白台HYビル |
2008 |
5戸 |
- |
- |
| ライオンズマンション目白台シティ |
2000 |
62戸 |
138.7万 |
6,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
94.1万 |
- |
- |
- |
- |
101.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
65.0万 |
82.2万 |
86.7万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,999万 |
111.66万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,500万 |
90.74万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
93.97万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
79.47万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,670万 |
82.23万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
64.97万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
64.97万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
63.07万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
5LDK |
90㎡〜 |
6,490万 |
71.58万/㎡ |
| 2009年8月 |
中層 |
5LDK |
90㎡〜 |
6,730万 |
74.23万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
5LDK |
90㎡〜 |
7,990万 |
88.13万/㎡ |
| 2009年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,490万 |
94.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。