ベルメゾン池袋
東京都豊島区東池袋5丁目1-4 | 築45年 | 111戸
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は89.3万円。周辺エリア平均（118.2万円）より24.4%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より10.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
2013201520162026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.8万/㎡から2026年は89.4万/㎡へ、13年間で142.9%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では67.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・45件）で、平均1,652万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,881万円、１Ｋは平均1,652万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
22件 |
3,310万 |
1,317万 |
4,691万 |
| １Ｒ |
11件 |
1,802万 |
983万 |
3,724万 |
| １Ｋ |
45件 |
1,652万 |
818万 |
5,000万 |
| ２ＬＤＫ |
12件 |
4,397万 |
926万 |
6,500万 |
| １ＬＤＫ |
10件 |
2,983万 |
1,668万 |
4,545万 |
| １ＤＫ |
9件 |
2,321万 |
1,354万 |
3,818万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
3,223万 |
2,955万 |
3,491万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
4,881万 |
2,567万 |
8,833万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋5丁目1-4 |
|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 111戸 |
|---|
| 専有面積 | 15.95m² ～ 104.92m² |
|---|
| 施工会社 | 小山内工務店 |
|---|
| 管理会社 | ラブリ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルメゾン池袋 |
1981 |
111戸 |
89.3万 |
5,980万 |
| 池袋パレスマンション |
1966 |
39戸 |
46.1万 |
1,900万 |
| 朝日クレスパリオ護国寺 |
1995 |
74戸 |
133.1万 |
6,780万 |
| アクティブミレニアム池袋 |
1999 |
29戸 |
78.9万 |
1,660万 |
| スパシエロッサ池袋 |
2015 |
43戸 |
134.3万 |
2,780万 |
| ルーブル南池袋 |
2007 |
77戸 |
107.6万 |
2,290万 |
| アゼリア東池袋 |
1989 |
20戸 |
123.8万 |
7,199万 |
| アトラス雑司が谷 |
2009 |
59戸 |
138.0万 |
7,980万 |
| リムテラス文京護国寺 |
2024 |
5戸 |
- |
- |
| スカイコート池袋第２ |
1987 |
73戸 |
72.7万 |
1,600万 |
| パークハウス護国寺 |
2008 |
37戸 |
100.6万 |
5,860万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2026 |
|---|
| 1DK |
36.8万 |
- |
48.1万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
89.35万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,680万 |
53.85万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,680万 |
53.75万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,150万 |
36.79万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,990万 |
53.43万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,150万 |
36.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。