アクティブミレニアム池袋の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

201320142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の67.1万/㎡から2018年は78.9万/㎡へ、5年間で17.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,000〜76,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

1K

9件

2,091万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	2,091万	1,912万	2,484万

物件概要

所在地	東京都豊島区南池袋4丁目22-17
築年月	1999年11月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
専有面積	18.65m² ～ 24.67m²
分譲会社	日本ハウズイング
施工会社	高弥建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東池袋駅

東京メトロ有楽町線

徒歩3分

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池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩14分

学区情報

小学校

南池袋小学校

中学校

千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクティブミレニアム池袋	1999	29戸	78.9万	1,660万
スパシエロッサ池袋	2015	43戸	134.3万	2,780万
ルーブル南池袋	2007	77戸	107.6万	2,290万
池袋パレスマンション	1966	39戸	46.1万	1,900万
アゼリア東池袋	1989	20戸	123.8万	7,199万
ベルメゾン池袋	1981	111戸	89.3万	5,980万
朝日クレスパリオ護国寺	1995	74戸	133.1万	6,780万
スカイコート池袋第２	1987	73戸	72.7万	1,600万
アトラス雑司が谷	2009	59戸	138.0万	7,980万
ステージグランデ東池袋駅前	2015	61戸	119.5万	2,600万
リムテラス文京護国寺	2024	5戸	-	-

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018
1K	67.1万	61.7万	71.3万	73.6万	70.8万	78.9万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年10月	高層	1K	20㎡〜	1,660万	78.86万/㎡
2017年4月	高層	1K	20㎡〜	1,490万	70.79万/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	73.64万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	73.64万/㎡
2015年7月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	68.89万/㎡
2015年10月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	73.64万/㎡
2014年9月	高層	1R	20㎡〜	1,290万	58.96万/㎡
2014年6月	高層	1K	20㎡〜	1,350万	61.71万/㎡
2013年6月	高層	1K	20㎡〜	1,480万	67.65万/㎡
2013年11月	中層	1K	20㎡〜	1,400万	66.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,513円。

1K

75,513円

68,000〜91,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

31件

8〜10万

8件

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,563円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,382円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,325円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,563円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,202円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,943円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,896円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,943円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,565円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,561円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,515円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,563円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,325円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,199円/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,468円/㎡
2020年4月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,656円/㎡
2020年11月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,563円/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	91,000円	3,689円/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	3,486円/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,199円/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,563円/㎡
2018年6月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,656円/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,162円/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,658円/㎡
2018年11月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,519円/㎡
2018年11月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,230円/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,515円/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,468円/㎡
2017年2月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,325円/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,658円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。