ロイヤル八尾久宝寺の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の23.3万/㎡から2024年は21.8万/㎡へ、7年間で6.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万4万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2025年には70,000円へ、20.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均1,493万円です。3LDKが最も高く平均1,530万円、2LDKは平均1,493万円です。

2LDK

8件

1,493万

3LDK

3件

1,530万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,493万	1,267万	1,743万
3LDK	3件	1,530万	1,148万	1,821万

階数別の㎡単価

1-5階

23万/㎡

9件

6-10階

21.7万/㎡

2件

物件概要

所在地	大阪府八尾市東久宝寺1丁目5-48
築年月	1989年8月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	64戸
専有面積	46.20m² ～ 59.13m²
分譲会社	長谷工コーポレーション
施工会社	鉄建建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

近鉄八尾駅

近鉄大阪線

徒歩12分

🚉

久宝寺口駅

近鉄大阪線

徒歩14分

学区情報

小学校

久宝寺小学校

中学校

八尾市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤル八尾久宝寺	1989	64戸	21.8万	1,200万
ロイヤル八尾	1989	64戸	23.3万	1,380万
ウェリス八尾本町	2009	34戸	38.9万	3,280万
千栄ファミリーハイツ八尾	1980	10戸	12.4万	650万
阪菱八尾ハイツ	1975	59戸	26.4万	1,880万
リエラ八尾本町	1996	51戸	33.1万	2,190万
エクセレント八尾本町	2000	43戸	44.1万	2,880万
シャルマンフジスマート八尾本町エアー	2017	38戸	50.6万	3,680万
ダイアパレス八尾本町	1985	52戸	25.6万	1,480万
アルス八尾本町	2003	29戸	36.9万	2,690万
朝日プラザ八尾	1973	95戸	15.6万	890万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
2LDK	23.3万	23.3万	23.3万	23.3万	23.3万	25.5万	21.8万
3LDK	-	21.6万	-	23.3万	19.6万	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	高層	2LDK	55㎡〜	1,200万	21.82万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,200万	21.82万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,400万	25.46万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,160万	19.62万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,280万	23.28万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.34万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,280万	23.28万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,280万	23.28万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.65万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,280万	23.28万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,280万	23.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額66,429円。3LDKなら月額74,769円が相場です。

1LDK

63,333円

50,000〜70,000円

2DK

61,500円

60,000〜63,000円

2LDK

66,429円

55,000〜80,000円

3LDK

74,769円

65,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

31件

8〜10万

4件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	低層	1LDK	50㎡〜	70,000円	1,359円/㎡
2024年6月	低層	1LDK	45㎡〜	65,000円	1,444円/㎡
2023年4月	低層	3LDK	45㎡〜	68,000円	1,478円/㎡
2023年4月	低層	2DK	45㎡〜	63,000円	1,364円/㎡
2022年9月	中層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,347円/㎡
2022年9月	高層	3LDK	55㎡〜	81,000円	1,373円/㎡
2022年8月	低層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,226円/㎡
2022年7月	中層	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,527円/㎡
2022年7月	高層	3LDK	55㎡〜	78,000円	1,322円/㎡
2022年4月	低層	1LDK	45㎡〜	65,000円	1,444円/㎡
2022年12月	低層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,347円/㎡
2021年9月	低層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,226円/㎡
2021年8月	低層	2LDK	50㎡〜	62,000円	1,204円/㎡
2021年6月	低層	1LDK	50㎡〜	65,000円	1,262円/㎡
2019年9月	中層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,364円/㎡
2019年4月	低層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,257円/㎡
2019年3月	中層	2DK	45㎡〜	60,000円	1,299円/㎡
2018年3月	低層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,454円/㎡
2018年12月	低層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,454円/㎡
2017年9月	中層	1LDK	40㎡〜	50,000円	1,250円/㎡
2017年7月	高層	2LDK	60㎡〜	67,000円	1,076円/㎡
2017年4月	低層	1LDK	45㎡〜	65,000円	1,444円/㎡
2017年4月	中層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,182円/㎡
2017年3月	高層	2LDK	60㎡〜	62,000円	996円/㎡
2017年1月	低層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,167円/㎡
2017年1月	低層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,347円/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,182円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,347円/㎡
2016年1月	低層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,347円/㎡
2015年9月	低層	2LDK	55㎡〜	55,000円	1,000円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。