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ロイヤル八尾

大阪府八尾市久宝寺1丁目4-14 | 築37年 | 64戸

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の50,000円から2025年には65,000円へ、30.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

3LDK
3件
1,378万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 1,378万 1,148万 1,621万

物件概要

所在地大阪府八尾市久宝寺1丁目4-14
築年月1989年8月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数64戸
専有面積40.08m² ～ 62.28m²
施工会社鉄建建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
久宝寺口駅
近鉄大阪線
徒歩6分
🚉
近鉄八尾駅
近鉄大阪線
徒歩13分

学区情報

小学校
八尾市立久宝寺小学校
中学校
八尾市立久宝寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤル八尾 1989 64戸 23.3万 1,380万
ロイヤル八尾久宝寺 1989 64戸 21.8万 1,200万
ウェリス八尾本町 2009 34戸 38.9万 3,280万
久宝寺コーポラス A棟 1974 50戸 21.2万 550万
千栄ファミリーハイツ八尾 1980 10戸 12.4万 650万
リーデンススクエア久宝寺駅前 2008 119戸 51.5万 3,860万
阪菱八尾ハイツ 1975 59戸 26.4万 1,880万
ザレスタージュレクレドール大阪 2005 320戸 53.7万 3,780万
リエラ八尾本町 1996 51戸 33.1万 2,190万
エクセレント八尾本町 2000 43戸 44.1万 2,880万
朝日プラザ八尾 1973 95戸 15.6万 890万

売買データ分析（4件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820202021
3LDK 21.6万 - 21.5万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,160万 19.62万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.34万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,280万 23.28万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 55㎡〜 1,280万 21.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の36%）で、平均月額60,400円。3LDKなら月額66,250円が相場です。
2DK
59,444円
55,000〜65,000円
2LDK
60,400円
50,000〜65,000円
3DK
65,000円
65,000〜65,000円
3LDK
66,250円
60,000〜75,000円
全 55 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年12月 低層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,300円/㎡
2025年12月 低層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,161円/㎡
2024年9月 低層 2DK 50㎡〜 65,000円 1,224円/㎡
2024年8月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,204円/㎡
2024年8月 低層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,132円/㎡
2024年8月 低層 2DK 50㎡〜 65,000円 1,300円/㎡
2024年6月 低層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,111円/㎡
2024年6月 低層 2DK 50㎡〜 60,000円 1,130円/㎡
2024年6月 低層 2DK 50㎡〜 60,000円 1,200円/㎡
2024年5月 低層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,200円/㎡
2024年5月 低層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,111円/㎡
2024年1月 低層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,132円/㎡
2024年10月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,226円/㎡
2024年10月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,300円/㎡
2023年5月 低層 2DK 50㎡〜 60,000円 1,130円/㎡
2023年5月 低層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,111円/㎡
2023年5月 低層 2DK 50㎡〜 60,000円 1,132円/㎡
2023年5月 低層 2DK 50㎡〜 60,000円 1,200円/㎡
2023年4月 低層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,019円/㎡
2023年4月 低層 2LDK 50㎡〜 63,000円 1,167円/㎡
2023年3月 低層 2DK 50㎡〜 55,000円 1,038円/㎡
2023年2月 低層 2DK 50㎡〜 55,000円 1,036円/㎡
2023年2月 低層 2DK 50㎡〜 55,000円 1,100円/㎡
2023年1月 低層 3LDK 50㎡〜 75,000円 1,389円/㎡
2023年1月 低層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,347円/㎡
2023年12月 低層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,111円/㎡
2023年12月 低層 2DK 50㎡〜 60,000円 1,130円/㎡
2023年11月 低層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,200円/㎡
2022年7月 低層 3LDK 50㎡〜 65,000円 1,204円/㎡
2022年6月 低層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,121円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。