ウェリス八尾本町
大阪府八尾市本町3丁目9-11 | 築17年 | 34戸
最新データ
2024年7月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.9万円。周辺エリア平均（39.5万円）より1.5%低く、八尾市全体の平均（30.0万円）を29.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.8万/㎡から2024年は40.6万/㎡へ、10年間で13.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均3,559万円です。4LDKが最も高く平均4,117万円、3LDKは平均3,559万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
3,559万 |
2,652万 |
5,118万 |
| 4LDK |
4件 |
4,117万 |
3,635万 |
5,041万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府八尾市本町3丁目9-11 |
|---|
| 築年月 | 2009年5月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.68m² ～ 104.21m² |
|---|
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 共立建設 |
|---|
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウェリス八尾本町 |
2009 |
34戸 |
38.9万 |
3,280万 |
| リエラ八尾本町 |
1996 |
51戸 |
33.1万 |
2,190万 |
| 千栄ファミリーハイツ八尾 |
1980 |
10戸 |
12.4万 |
650万 |
| エクセレント八尾本町 |
2000 |
43戸 |
44.1万 |
2,880万 |
| シャルマンフジスマート八尾本町エアー |
2017 |
38戸 |
50.6万 |
3,680万 |
| ダイアパレス八尾本町 |
1985 |
52戸 |
25.6万 |
1,480万 |
| 阪菱八尾ハイツ |
1975 |
59戸 |
26.4万 |
1,880万 |
| ロイヤル八尾久宝寺 |
1989 |
64戸 |
21.8万 |
1,200万 |
| アルス八尾本町 |
2003 |
29戸 |
36.9万 |
2,690万 |
| エスリード八尾本町 |
2005 |
30戸 |
44.1万 |
2,480万 |
| ライオンズマンション八尾第２ |
1991 |
31戸 |
27.3万 |
1,100万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
42.0万 |
- |
- |
- |
- |
40.8万 |
| 3LDK |
36.4万 |
34.4万 |
40.2万 |
40.2万 |
48.4万 |
38.8万 |
40.2万 |
40.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
42.48万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.23万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
38.92万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,450万 |
40.94万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.23万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.78万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.7万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.42万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.18万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.18万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
41.99万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.99万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.88万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.17万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。