シャルマンフジスマート八尾本町エアーの相場・売買履歴

賃料の推移

14万13万12万11万10万

201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は119,120〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

３ＬＤＫ

2件

3,266万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	3,266万	3,167万	3,365万

物件概要

所在地	大阪府八尾市本町2丁目9-16
築年月	2017年2月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	38戸
専有面積	66.56m² ～ 72.80m²
分譲会社	フジ住宅
施工会社	福田組
管理会社	フジ・アメニティサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

近鉄八尾駅

近鉄大阪線

徒歩7分

学区情報

小学校

八尾市立八尾小学校

中学校

八尾市立成法中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマンフジスマート八尾本町エアー	2017	38戸	50.6万	3,680万
エクセレント八尾本町	2000	43戸	44.1万	2,880万
ダイアパレス八尾本町	1985	52戸	25.6万	1,480万
千栄ファミリーハイツ八尾	1980	10戸	12.4万	650万
アルス八尾本町	2003	29戸	36.9万	2,690万
阪菱八尾ハイツ	1975	59戸	26.4万	1,880万
リエラ八尾本町	1996	51戸	33.1万	2,190万
エスリード八尾本町	2005	30戸	44.1万	2,480万
ウェリス八尾本町	2009	34戸	38.9万	3,280万
ライオンズマンション八尾第２	1991	31戸	27.3万	1,100万
清水マンション	1974	22戸	14.8万	690万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額119,088円。

3LDK

119,088円

108,000〜133,000円

全 57 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	129,000円	1,772円/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	121,000円	1,662円/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	114,000円	1,566円/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	114,000円	1,739円/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	121,000円	1,662円/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	114,000円	1,566円/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	119,000円	1,788円/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	116,000円	1,593円/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	116,000円	1,743円/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	122,000円	1,676円/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	117,000円	1,758円/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	119,000円	1,788円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	112,000円	1,683円/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	127,000円	1,764円/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,736円/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	124,000円	1,722円/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	123,000円	1,708円/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	122,000円	1,694円/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	121,000円	1,681円/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,667円/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	119,000円	1,803円/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	119,000円	1,653円/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	118,000円	1,788円/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	117,000円	1,773円/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	116,000円	1,611円/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,742円/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	114,000円	1,727円/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	113,000円	1,712円/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	127,000円	1,745円/㎡
2017年2月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	133,000円	1,827円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。