八尾セントラルハイツ
大阪府八尾市山城町１丁目２－８ | 築47年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均1,454万円です。１ＬＤＫが最も高く平均1,507万円、３ＤＫは平均1,191万円です。
３ＬＤＫ
1,454万
5件
３ＤＫ
1,191万
2件
１ＬＤＫ
1,507万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,454万 | 1,000万 | 1,840万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,191万 | 1,150万 | 1,232万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,507万 | 1,335万 | 1,678万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府八尾市山城町１丁目２－８ |
|---|---|
| 築年月 | 1979（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 八尾セントラルハイツ | 1979 | - | - | - |
| エスリード八尾駅前ザ・レジデンス | 2024 | - | - | - |
| レジオン八尾 | 1998 | - | - | - |
| アルス八尾本町 | 2003 | 29戸 | 36.9万 | 2,690万 |
| クレヴィア近鉄八尾駅前 | 2010 | - | - | - |
| プレサンスロジェ八尾北本町 | 2015 | 30戸 | 48.1万 | 3,080万 |
| 阪菱八尾ハイツ | 1975 | 59戸 | 26.4万 | 1,880万 |
| プラウド八尾 | 2013 | 65戸 | 54.2万 | 3,880万 |
| 朝日プラザ八尾 | 1973 | 95戸 | 15.6万 | 890万 |
| アービング八尾 | 2016 | 40戸 | 51.3万 | 3,880万 |
| ダイアパレス八尾本町 | 1985 | 52戸 | 25.6万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 63.83㎡ | 31万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,980万円 | 64.62㎡ | 30.6万円 | 2LDK | - | 南 |
八尾市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,145円 | 848 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,720円 | 641 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,262円 | 707 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,320円 | 756 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,192円 | 772 |