朝日プラザ八尾

大阪府八尾市本町6丁目14-8 | 築53年 | 95戸

推定相場

朝日プラザ八尾

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は15.7〜15.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の49%・27件）で、平均1,214万円です。1LDKが最も高く平均1,258万円、2DKは平均900万円です。

1LDK

4件

1,258万

2DK

7件

900万

2LDK

7件

1,250万

3DK

27件

1,214万

3LDK

10件

1,051万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	1,258万	1,108万	1,308万
2DK	7件	900万	515万	1,385万
2LDK	7件	1,250万	950万	1,751万
3DK	27件	1,214万	587万	1,626万
3LDK	10件	1,051万	570万	1,862万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.6万円で、1-3階（14.8万円）と比べて1.8万円（+12.2%）高くなっています。

1-3階

14.8万/㎡

14件

4-7階

16.6万/㎡

42件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府八尾市本町6丁目14-8
築年月	1973年11月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	95戸
専有面積	43.97m² ～ 59.52m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	竹中工務店
管理会社	日本住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

久宝寺口駅

近鉄大阪線

徒歩5分

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近鉄八尾駅

近鉄大阪線

徒歩8分

学区情報

小学校

八尾市立八尾小学校

中学校

八尾市立成法中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ八尾	1973	95戸	15.6万	890万
阪菱八尾ハイツ	1975	59戸	26.4万	1,880万
アルス八尾本町	2003	29戸	36.9万	2,690万
千栄ファミリーハイツ八尾	1980	10戸	12.4万	650万
エクセレント八尾本町	2000	43戸	44.1万	2,880万
シャルマンフジスマート八尾本町エアー	2017	38戸	50.6万	3,680万
ダイアパレス八尾本町	1985	52戸	25.6万	1,480万
ウェリス八尾本町	2009	34戸	38.9万	3,280万
ロイヤル八尾久宝寺	1989	64戸	21.8万	1,200万
プレサンスロジェ八尾北本町	2015	30戸	48.1万	3,080万
プラウド八尾	2013	65戸	54.2万	3,880万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

47件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	12.5万	-	-	-	-	-	22.1万	15.6万
3DK	11.6万	14.5万	13.1万	17.5万	17.8万	18.9万	13.1万	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	24.5万	-
2LDK	14.8万	-	22.8万	-	24.3万	-	26.6万	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	3LDK	55㎡〜	890万	15.55万/㎡
2024年8月	中層	3DK	50㎡〜	530万	10.23万/㎡
2024年6月	中層	1LDK	45㎡〜	1,180万	23.84万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	26.56万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.23万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	45㎡〜	1,180万	25.71万/㎡
2024年1月	中層	3DK	55㎡〜	950万	15.97万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	55㎡〜	950万	15.97万/㎡
2024年12月	中層	1LDK	45㎡〜	1,180万	23.84万/㎡
2024年12月	中層	2DK	45㎡〜	480万	10.46万/㎡
2024年11月	中層	2DK	45㎡〜	1,180万	25.71万/㎡
2023年9月	中層	2DK	40㎡〜	520万	11.83万/㎡
2023年10月	中層	2DK	40㎡〜	550万	12.51万/㎡
2023年10月	中層	3DK	50㎡〜	980万	18.91万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,260万	24.31万/㎡
2022年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,020万	17.83万/㎡
2021年12月	低層	3DK	50㎡〜	830万	16.02万/㎡
2021年11月	低層	3DK	50㎡〜	980万	18.91万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.77万/㎡
2020年6月	高層	2DK	50㎡〜	780万	15.05万/㎡
2020年6月	中層	3DK	50㎡〜	680万	13.12万/㎡
2019年7月	中層	3DK	50㎡〜	750万	14.47万/㎡
2018年9月	低層	3DK	50㎡〜	600万	11.58万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	45㎡〜	450万	9.05万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	55㎡〜	750万	13.11万/㎡
2018年6月	中層	2DK	45㎡〜	780万	17万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	50㎡〜	750万	14.47万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	55㎡〜	830万	14.51万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	55㎡〜	750万	12.61万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	55㎡〜	750万	13.11万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	50㎡〜	780万	15.05万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	55㎡〜	780万	13.11万/㎡
2017年10月	中層	2K	45㎡〜	780万	17万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	55㎡〜	800万	13.45万/㎡
2016年8月	中層	3DK	50㎡〜	680万	13.12万/㎡
2015年6月	中層	3DK	50㎡〜	780万	15.05万/㎡
2015年6月	中層	3DK	50㎡〜	730万	14.09万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	55㎡〜	730万	12.27万/㎡
2015年3月	中層	3DK	50㎡〜	780万	15.05万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	50㎡〜	820万	15.82万/㎡
2014年9月	中層	3DK	50㎡〜	690万	13.31万/㎡
2014年9月	中層	3DK	50㎡〜	760万	14.66万/㎡
2014年4月	中層	3DK	50㎡〜	830万	16.02万/㎡
2014年4月	中層	3DK	50㎡〜	780万	15.05万/㎡
2014年4月	中層	3DK	50㎡〜	880万	16.98万/㎡
2014年3月	中層	3DK	50㎡〜	780万	15.05万/㎡
2014年12月	中層	3DK	50㎡〜	780万	15.05万/㎡
2014年10月	中層	3DK	50㎡〜	780万	15.05万/㎡
2013年7月	低層	3DK	50㎡〜	798万	15.4万/㎡
2013年7月	中層	3DK	50㎡〜	798万	15.4万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額61,000円。

3DK

61,000円

58,000〜65,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	高層	3DK	50㎡〜	58,000円	1,119円/㎡
2016年6月	高層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,157円/㎡
2013年6月	高層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,254円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。