阪菱八尾ハイツ
大阪府八尾市本町4丁目2-48 | 築51年 | 59戸
最新データ
2025年10月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均（39.5万円）より33.3%低く、八尾市全体の平均（30.0万円）より12.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.4万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、8年間で36.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・9件）で、平均1,347万円です。3LDKが最も高く平均1,837万円、２ＤＫは平均825万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
2件 |
825万 |
450万 |
1,200万 |
| ３ＬＤＫ |
9件 |
1,347万 |
647万 |
1,939万 |
| ３ＤＫ |
4件 |
880万 |
532万 |
1,175万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
1,025万 |
809万 |
1,176万 |
| 2LDK |
2件 |
1,730万 |
1,655万 |
1,804万 |
| 3LDK |
3件 |
1,837万 |
1,751万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府八尾市本町4丁目2-48 |
|---|
| 築年月 | 1975年9月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.30m² ～ 71.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪菱都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.4万 |
- |
22.2万 |
26.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.36万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.16万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.33万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,330万 |
19.62万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。