アルス八尾本町
大阪府八尾市本町5丁目8-15 | 築23年 | 29戸
最新データ
2025年7月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.9万円。周辺エリア平均（39.5万円）より6.6%低く、八尾市全体の平均（30.0万円）を22.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20112014201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の30.9万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、14年間で22.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
3,099万 |
2,690万 |
4,059万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府八尾市本町5丁目8-15 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.16m² ～ 77.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | ナカノコーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.9万 |
25.8万 |
25.0万 |
28.0万 |
27.1万 |
41.0万 |
36.2万 |
37.9万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,998万 |
41.1万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
36.9万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
36.87万/㎡ |
| 2025年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
36.87万/㎡ |
| 2024年3月 |
5〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,798万 |
36.24万/㎡ |
| 2024年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,798万 |
36.24万/㎡ |
| 2024年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,798万 |
36.24万/㎡ |
| 2023年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.78万/㎡ |
| 2023年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,098万 |
40.13万/㎡ |
| 2023年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,898万 |
37.54万/㎡ |
| 2023年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.49万/㎡ |
| 2017年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.14万/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
28.79万/㎡ |
| 2016年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.14万/㎡ |
| 2014年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.91万/㎡ |
| 2014年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.91万/㎡ |
| 2014年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.06万/㎡ |
| 2012年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.77万/㎡ |
| 2011年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,985万 |
30.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。