ブランズ学園北一丁目
奈良県奈良市学園北1丁目11-12 | 築12年 | 25戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の61.2万/㎡から2024年は76.3万/㎡へ、9年間で24.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・12件）で、平均4,454万円です。2SLDKが最も高く平均7,066万円、１ＬＤＫは平均3,529万円です。
２ＬＤＫ
4,454万
12件
１ＬＤＫ
3,529万
7件
３ＬＤＫ
5,336万
11件
2SLDK
7,066万
2件
2LDK
4,338万
4件
3LDK
5,547万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 4,454万 | 3,410万 | 7,754万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,529万 | 3,183万 | 4,600万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 5,336万 | 3,442万 | 7,517万 |
| 2SLDK | 2件 | 7,066万 | 5,891万 | 8,241万 |
| 2LDK | 4件 | 4,338万 | 3,599万 | 5,215万 |
| 3LDK | 2件 | 5,547万 | 5,389万 | 5,705万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.3万円で、1-3階（72.9万円）と比べて5.4万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
2件
72.9万/㎡
4-7階
4件
63万/㎡
8階以上
3件
78.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市学園北1丁目11-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-10（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 53.45m² ～ 94.07m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 昭和工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
奈良市立青和小学校
中学校
奈良市立二名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ学園北一丁目 | 2014 | 25戸 | 79.7万 | 5,980万 |
| ディオ学園前プレシア | 2014 | 21戸 | 102.4万 | 7,680万 |
| ディオ学園前 | 2011 | 22戸 | 73.2万 | 5,490万 |
| サンライフ学園前 | 1982 | 99戸 | 19.0万 | 1,399万 |
| ローレルコート学園前レジデンス | 2011 | - | - | - |
| ハイマート学園前 | 1981 | 9戸 | 15.3万 | 980万 |
| セブンスターマンション学園前 | 1975 | 34戸 | 21.9万 | 1,490万 |
| プレジデント学園前グレシード | 2003 | 26戸 | 38.9万 | 3,580万 |
| ネオハイツ学園前百楽園 | 1995 | 67戸 | 29.3万 | 1,980万 |
| サンメゾン学園北一丁目エルド | 2014 | 24戸 | 43.2万 | 3,370万 |
| フォルム学園前 | 1991 | 27戸 | 19.0万 | 1,990万 |
奈良市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,928円 | 2,245 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,653円 | 1,087 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,177円 | 566 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,335円 | 1,140 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,118円 | 910 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 78.5万 | - | 79.7万 |
| 3LDK | - | - | - | 72.9万 | 72.9万 |
| 2LDK | 61.2万 | 59.8万 | - | 71.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜8階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.67万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,470万 | 72.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,000万 | 71.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,470万 | 72.88万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 7,100万 | 76.86万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 7,250万 | 78.49万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 60.01万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.5万/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,270万 | 61.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。