ディオ学園前プレシア
奈良県奈良市学園北1丁目8-5 | 築12年 | 21戸
最新データ
2025年2月
売買11件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は102.4万円。周辺エリア平均（63.5万円）を61.2%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）を287.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の57.1万/㎡から2025年は102.4万/㎡へ、10年間で79.4%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では54.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均6,606万円です。3LDKが最も高く平均6,606万円、2LDKは平均5,039万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
5,039万 |
4,902万 |
5,175万 |
| 3LDK |
8件 |
6,606万 |
4,611万 |
7,680万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市学園北1丁目8-5 |
|---|
| 築年月 | 2014年6月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.38m² ～ 81.19m² |
|---|
| 分譲会社 | サンユー都市開発 S&Tホールディングス |
|---|
| 施工会社 | 金山工務店 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
73.3万 |
69.2万 |
- |
- |
66.4万 |
73.4万 |
102.4万 |
| 2LDK |
57.0万 |
- |
- |
61.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,680万 |
102.36万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,880万 |
84.74万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.11万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.38万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜8階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,250万 |
64.67万/㎡ |
| 2019年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,870万 |
61.06万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
71.2万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,580万 |
68.73万/㎡ |
| 2018年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,500万 |
67.75万/㎡ |
| 2016年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,950万 |
73.29万/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜8階 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
57.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額168,060円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
175,000円 |
2,332円/㎡ |
| 2015年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
180,000円 |
2,399円/㎡ |
| 2015年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
152,700円 |
2,117円/㎡ |
| 2015年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
152,600円 |
2,115円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
180,000円 |
2,217円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。