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サンメゾン学園北一丁目エルド

奈良県奈良市学園北1丁目16-21 | 築12年 | 24戸

推定相場
サンメゾン学園北一丁目エルド
最新データ
2022年6月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.2万円。周辺エリア平均（63.5万円）より32.0%低く、奈良市全体の平均（26.4万円）を63.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2015201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.6万/㎡から2022年は45.8万/㎡へ、7年間で18.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
15件
4,269万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 4,269万 3,794万 5,344万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.8万円で、1-2階（43.7万円）と比べて4.1万円（+9.4%）高くなっています。
1-2階
43.7万/㎡
7件
3階以上
47.8万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地奈良県奈良市学園北1丁目16-21
築年月2014年1月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数24戸
専有面積70.55m² ～ 95.62m²
分譲会社サンヨーホームズ
施工会社野村建設工業
管理会社サンヨーホームズコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩7分

学区情報

小学校
青和小学校
中学校
二名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンメゾン学園北一丁目エルド 2014 24戸 43.2万 3,370万
フォルム学園前 1991 27戸 19.0万 1,990万
ネオハイツ学園前百楽園 1995 67戸 29.3万 1,980万
学園前コーポラス 1970 39戸 10.6万 580万
サンライフ学園前 1982 99戸 19.0万 1,399万
グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ 1998 77戸 31.3万 2,280万
ヴェルナール学園前Ｃ棟 1990 48戸 28.7万 2,026万
ヴェルナール学園前Ｄ棟 1990 56戸 31.1万 2,499万
ヴェルナール学園前Ｅ棟 1990 68戸 28.4万 2,480万
ディオ学園前プレシア 2014 21戸 102.4万 7,680万
グランドメゾン学園前ガーデンテラス 1998 87戸 34.9万 2,530万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018202020212022
3LDK 38.6万 44.6万 46.1万 50.5万 43.1万 50.8万 45.8万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,370万 43.19万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.45万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.89万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 75㎡〜 4,500万 57.68万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 75㎡〜 3,800万 48.7万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 85㎡〜 3,780万 43.14万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,600万 51.03万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,600万 51.03万/㎡
2018年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,280万 44.74万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.33万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,600万 46.14万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 70㎡〜 3,150万 44.65万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,150万 44.65万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 70㎡〜 3,180万 43.38万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 70㎡〜 3,150万 44.65万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 85㎡〜 3,380万 38.58万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 85㎡〜 3,380万 38.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。