ハイマート学園前
奈良県奈良市学園朝日町2-6 | 築45年 | 9戸
最新データ
2026年3月
売買9件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は15.3万円。周辺エリア平均（27.1万円）より43.5%低く、奈良市全体の平均（26.4万円）より41.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201420162026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2026年は15.3万/㎡へ、13年間で29.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では47.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
948万 |
832万 |
1,115万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市学園朝日町2-6 |
|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.90m² ～ 68.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 浅沼興産 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイマート学園前 |
1981 |
9戸 |
15.3万 |
980万 |
| プレジデント学園前グレシード |
2003 |
26戸 |
38.9万 |
3,580万 |
| ブランズ学園北一丁目 |
2014 |
25戸 |
79.7万 |
5,980万 |
| サンライフ学園前 |
1982 |
99戸 |
19.0万 |
1,399万 |
| ローレルスクエア学園前 |
2013 |
207戸 |
56.0万 |
4,580万 |
| ローレルスクエア学園前ノースレジデンス |
2013 |
103戸 |
57.6万 |
4,680万 |
| ローレルスクエア学園前サウスレジデンス |
2013 |
105戸 |
56.0万 |
4,580万 |
| セブンスターマンション学園前 |
1975 |
34戸 |
21.9万 |
1,490万 |
| ディオ学園前プレシア |
2014 |
21戸 |
102.4万 |
7,680万 |
| ネオハイツ学園前百楽園 |
1995 |
67戸 |
29.3万 |
1,980万 |
| ディオ学園前 |
2011 |
22戸 |
73.2万 |
5,490万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
10.2万 |
9.4万 |
13.0万 |
15.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.34万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.34万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.21万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.78万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.39万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.39万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
670万 |
10.49万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.33万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
630万 |
9.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額86,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
92,000円 |
1,343円/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,168円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。