ローレルスクエア学園前
奈良県奈良市鶴舞西町1-12 | 築13年 | 207戸
最新データ
2025年6月
売買4件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は56.0万円。周辺エリア平均（28.0万円）を100.3%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）を112.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
18万16万14万12万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜152,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・20件）で、平均4,577万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,739万円、３ＬＤＫは平均4,577万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
20件 |
4,577万 |
3,919万 |
5,700万 |
| ４ＬＤＫ |
7件 |
5,739万 |
4,750万 |
6,294万 |
| 3LDK |
2件 |
4,764万 |
4,337万 |
5,190万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市鶴舞西町1-12 |
|---|
| 築年月 | 2013年7月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 207戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.98m² ～ 110.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 近畿日本鉄道 近鉄不動産 東レ建設 |
|---|
| 施工会社 | 東レ建設 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
54.5万 |
- |
63.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
56.01万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,190万 |
63.47万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,580万 |
56.05万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額151,778円。3SLDKなら月額163,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,032円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
160,000円 |
1,841円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,068円/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,716円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
171,000円 |
2,239円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,918円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,722円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,381円/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
160,000円 |
1,841円/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
170,000円 |
1,957円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,845円/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
155,000円 |
1,983円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,068円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。