プレジデント学園前グレシード
奈良県奈良市学園朝日町4-1 | 築23年 | 26戸
最新データ
2025年1月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.9万円。周辺エリア平均（27.1万円）を43.5%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）を47.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.4万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、12年間で16.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・13件）で、平均3,604万円です。4LDKが最も高く平均4,157万円、2LDKは平均2,836万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
2,836万 |
2,521万 |
3,141万 |
| 3LDK |
13件 |
3,604万 |
2,905万 |
4,726万 |
| 4LDK |
9件 |
4,157万 |
3,454万 |
5,041万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市学園朝日町4-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.20m² ～ 113.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 将和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 藪内工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
35.7万 |
- |
34.9万 |
- |
- |
- |
37.9万 |
38.9万 |
| 2LDK |
- |
33.1万 |
- |
- |
- |
- |
36.2万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
34.7万 |
35.4万 |
39.5万 |
40.2万 |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
38.94万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
37.85万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.51万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
36.01万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
33.94万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.82万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.49万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.19万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.79万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,980万 |
37.35万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.43万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,980万 |
35.03万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
36.15万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,700万 |
34.17万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.88万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,950万 |
34.77万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.11万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,780万 |
34.08万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,980万 |
37.35万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
34.73万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
4,280万 |
40.16万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.97万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.67万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,430万 |
32.25万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.35万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.67万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
28.31万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.47万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,550万 |
28.99万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。