セブンスターマンション学園前

奈良県奈良市学園北2丁目1-6 | 築51年 | 34戸

推定相場

セブンスターマンション学園前

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420162018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.8万/㎡から2026年は23.4万/㎡へ、12年間で31.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では45.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

201420152017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2020年には69,000円へ、31.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の27%・9件）で、平均1,176万円です。2SLDKが最も高く平均1,733万円、4DKは平均1,018万円です。

1LDK

4件

1,622万

2SLDK

7件

1,733万

2LDK

5件

1,703万

5件

1,094万

3DK

9件

1,176万

4DK

3件

1,018万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	1,622万	1,513万	1,734万
2SLDK	7件	1,733万	1,490万	1,990万
2LDK	5件	1,703万	1,526万	1,995万
3K	5件	1,094万	1,013万	1,188万
3DK	9件	1,176万	891万	1,342万
4DK	3件	1,018万	1,005万	1,045万

物件概要

所在地	奈良県奈良市学園北2丁目1-6
築年月	1975年7月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	34戸
専有面積	64.81m² ～ 129.62m²
分譲会社	北斗
施工会社	岡崎工業
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

学園前駅

京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線

徒歩3分

学区情報

小学校

奈良市立鶴舞小学校

中学校

奈良市立登美ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セブンスターマンション学園前	1975	34戸	21.9万	1,490万
ブランズ学園北一丁目	2014	25戸	79.7万	5,980万
ディオ学園前	2011	22戸	73.2万	5,490万
ディオ学園前プレシア	2014	21戸	102.4万	7,680万
学園前パークスイーツ丘の邸	2004	125戸	63.8万	5,780万
プレジデント学園前グレシード	2003	26戸	38.9万	3,580万
学園前パークスイーツ丘の邸D棟	2004	125戸	49.0万	3,980万
学園前パークスイーツ丘の邸C棟	2004	-	51.6万	4,680万
ハイマート学園前	1981	9戸	15.3万	980万
グラディーナ学園前第一住宅3号棟	1987	8戸	-	-
サンライフ学園前	1982	99戸	19.0万	1,399万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	-	-	27.1万	23.4万
3K	-	-	-	-	14.7万	13.9万	-	-
3DK	-	14.8万	14.7万	14.1万	11.0万	-	-	-
4DK	12.5万	-	-	-	12.8万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,490万	21.92万/㎡
2026年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,790万	26.34万/㎡
2026年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,490万	21.92万/㎡
2025年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,890万	27.81万/㎡
2025年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,990万	29.28万/㎡
2025年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,990万	29.28万/㎡
2025年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,490万	21.92万/㎡
2022年9月	低層	3K	60㎡〜	900万	13.89万/㎡
2022年5月	中層	2DK	65㎡〜	1,395万	20.53万/㎡
2022年2月	低層	3K	60㎡〜	900万	13.89万/㎡
2021年9月	中層	3DK	65㎡〜	750万	11.04万/㎡
2021年8月	低層	3K	60㎡〜	900万	13.89万/㎡
2021年7月	低層	4DK	65㎡〜	880万	12.81万/㎡
2021年2月	低層	3K	60㎡〜	1,000万	15.44万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.44万/㎡
2020年8月	中層	3DK	65㎡〜	920万	13.54万/㎡
2020年5月	中層	3DK	65㎡〜	1,000万	14.72万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	80㎡〜	1,598万	18.89万/㎡
2019年11月	中層	3DK	65㎡〜	1,000万	14.72万/㎡
2018年3月	高層	3DK	65㎡〜	1,130万	16.63万/㎡
2018年2月	高層	3DK	65㎡〜	880万	12.95万/㎡
2017年8月	中層	4DK	65㎡〜	850万	12.51万/㎡
2017年3月	高層	1LDK	60㎡〜	1,280万	19.76万/㎡
2017年1月	中層	4DK	65㎡〜	850万	12.51万/㎡
2016年9月	高層	1LDK	60㎡〜	1,280万	19.76万/㎡
2016年8月	高層	3DK	65㎡〜	980万	14.39万/㎡
2016年8月	中層	1LDK	60㎡〜	1,280万	19.76万/㎡
2016年8月	高層	ー	65㎡〜	980万	14.26万/㎡
2015年8月	高層	3DK	65㎡〜	980万	14.46万/㎡
2015年3月	低層	3K	60㎡〜	980万	15.13万/㎡
2015年11月	高層	3DK	65㎡〜	980万	14.46万/㎡
2014年5月	高層	2LDK	60㎡〜	1,100万	16.98万/㎡
2014年5月	中層	1LDK	65㎡〜	1,250万	18.39万/㎡
2014年5月	高層	2LDK	65㎡〜	1,100万	16.19万/㎡
2014年4月	高層	2LDK	60㎡〜	1,250万	19.29万/㎡
2014年3月	高層	2LDK	65㎡〜	1,250万	18.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の87%）で、平均月額74,615円。

3DK

74,615円

62,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

12件

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	中層	3DK	65㎡〜	62,000円	912円/㎡
2020年8月	高層	3DK	65㎡〜	79,000円	1,162円/㎡
2020年6月	低層	3K	60㎡〜	55,000円	849円/㎡
2020年4月	中層	3DK	65㎡〜	70,000円	1,029円/㎡
2020年2月	高層	3DK	65㎡〜	79,000円	1,162円/㎡
2019年9月	中層	3DK	65㎡〜	70,000円	1,029円/㎡
2019年8月	中層	3DK	65㎡〜	75,000円	1,103円/㎡
2019年5月	高層	3DK	65㎡〜	85,000円	1,250円/㎡
2019年11月	高層	3DK	65㎡〜	85,000円	1,250円/㎡
2018年4月	中層	3DK	65㎡〜	70,000円	1,029円/㎡
2017年7月	中層	3DK	65㎡〜	75,000円	1,103円/㎡
2017年1月	中層	3DK	65㎡〜	75,000円	1,103円/㎡
2017年10月	中層	3DK	65㎡〜	70,000円	1,029円/㎡
2015年9月	中層	3DK	65㎡〜	75,000円	1,103円/㎡
2014年5月	中層	1LDK	65㎡〜	100,000円	1,471円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。