ディオ学園前
奈良県奈良市学園北1丁目8-2 | 築15年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20132014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の63.1万/㎡から2022年は73.2万/㎡へ、9年間で16.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
7,709万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 7,709万 | 5,917万 | 9,346万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市学園北1丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-12（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 63.21m² ～ 102.67m² |
| 分譲会社 | サンユー都市開発 |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
奈良市立青和小学校
中学校
奈良市立二名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディオ学園前 | 2011 | 22戸 | 73.2万 | 5,490万 |
| ディオ学園前プレシア | 2014 | 21戸 | 102.4万 | 7,680万 |
| ブランズ学園北一丁目 | 2014 | 25戸 | 79.7万 | 5,980万 |
| ローレルコート学園前レジデンス | 2011 | - | - | - |
| セブンスターマンション学園前 | 1975 | 34戸 | 21.9万 | 1,490万 |
| サンライフ学園前 | 1982 | 99戸 | 19.0万 | 1,399万 |
| 学園前コーポラス | 1970 | 39戸 | 10.6万 | 580万 |
| サンメゾン学園北一丁目エルド | 2014 | 24戸 | 43.2万 | 3,370万 |
| フォルム学園前 | 1991 | 27戸 | 19.0万 | 1,990万 |
| ネオハイツ学園前百楽園 | 1995 | 67戸 | 29.3万 | 1,980万 |
| 学園前パークスイーツ丘の邸 | 2004 | 125戸 | 63.8万 | 5,780万 |
奈良市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,928円 | 2,245 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,653円 | 1,087 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,177円 | 566 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,335円 | 1,140 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,118円 | 910 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.1万 | 54.0万 | 65.9万 | - | 73.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 73.23万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.48万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,480万 | 63.12万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,050万 | 68.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,380万 | 52.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 55.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,580万 | 54.36万/㎡ |
| 2013年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 55.33万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,480万 | 63.12万/㎡ |
| 2013年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,280万 | 70.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。