ローレルスクエアあやめ池
奈良県奈良市あやめ池北2丁目4-50 | 築12年 | 141戸
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は72.3万円。周辺エリア平均（46.4万円）を55.8%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）を174.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420162019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.3万/㎡から2026年は66.5万/㎡へ、12年間で8.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・18件）で、平均4,483万円です。3SLDKが最も高く平均6,682万円、2LDKは平均4,297万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,297万 |
3,962万 |
4,631万 |
| 3LDK |
18件 |
4,483万 |
3,737万 |
5,320万 |
| 3SLDK |
10件 |
6,682万 |
4,369万 |
8,990万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市あやめ池北2丁目4-50 |
|---|
| 築年月 | 2014年7月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 141戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.73m² ～ 105.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 近畿日本鉄道 近鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローレルスクエアあやめ池 |
2014 |
141戸 |
72.3万 |
5,280万 |
| ベルあやめ池 |
2001 |
53戸 |
20.5万 |
1,580万 |
| ローレルコートあやめ池東館 |
2011 |
59戸 |
59.1万 |
4,280万 |
| ローレルコートあやめ池 |
2010 |
70戸 |
68.4万 |
5,580万 |
| コスモハイツあやめ池 |
1982 |
82戸 |
23.1万 |
1,998万 |
| ルイシャトレあやめ池 |
1998 |
40戸 |
28.8万 |
1,980万 |
| あやめ池グランドハイツＡ棟 |
1981 |
161戸 |
23.8万 |
1,898万 |
| あやめ池グランドハイツＢ棟 |
1981 |
161戸 |
15.9万 |
1,530万 |
| あやめ池パークスイーツ |
2005 |
28戸 |
51.4万 |
3,680万 |
| パラッシオあやめ池 |
2007 |
28戸 |
35.7万 |
2,630万 |
| ローレルハイツあやめ池 |
1981 |
89戸 |
16.6万 |
1,160万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
43.6万 |
44.8万 |
43.5万 |
51.1万 |
51.7万 |
55.7万 |
- |
66.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
58.8万 |
53.3万 |
- |
| 3SLDK |
49.7万 |
- |
- |
- |
51.7万 |
55.6万 |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
72.31万/㎡ |
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,390万 |
60.76万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
3,850万 |
53.28万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
55.6万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
4SLDK |
105㎡〜 |
6,280万 |
59.45万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
55.68万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,250万 |
58.82万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
51.53万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
55.68万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.54万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
51.85万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.41万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
51.53万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.21万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,260万 |
47.88万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
54.27万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
44.73万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
40.83万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
52.22万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
45.06万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.14万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
43.69万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,230万 |
44.24万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,500万 |
45.11万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.56万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
49.66万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3SLDK |
105㎡〜 |
5,980万 |
56.61万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3SLDK |
105㎡〜 |
5,980万 |
56.61万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3SLDK |
105㎡〜 |
5,980万 |
56.61万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3SLDK |
105㎡〜 |
5,980万 |
56.61万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3SLDK |
105㎡〜 |
6,480万 |
61.34万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3SLDK |
105㎡〜 |
6,480万 |
61.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額163,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
155,000円 |
1,970円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
165,000円 |
2,097円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,328円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。