ザ・パークハウス祇園
広島県広島市安佐南区西原5丁目20-25 | 築13年 | 84戸
最新データ
2024年5月
売買8件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は52.1万円。周辺エリア平均（38.8万円）を34.3%上回って、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）を52.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152016201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.8万/㎡から2024年は52.1万/㎡へ、9年間で27.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均3,730万円です。4LDKが最も高く平均3,777万円、3LDKは平均3,730万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
3,730万 |
3,290万 |
4,200万 |
| 4LDK |
3件 |
3,777万 |
3,430万 |
4,320万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20-25 |
|---|
| 築年月 | 2013年8月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 84戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.00m² ～ 97.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス マリモ |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・パークハウス祇園 |
2013 |
84戸 |
52.1万 |
4,200万 |
| フローレンス西原グランドアーク |
2006 |
52戸 |
37.2万 |
3,980万 |
| フローレンス西原センターコート |
2008 |
26戸 |
32.2万 |
2,640万 |
| カルム祇園 |
1988 |
35戸 |
38.8万 |
2,790万 |
| スカイハイツ祇園弐番館パークサイド |
2001 |
23戸 |
36.3万 |
2,980万 |
| コンツェルトパーク祇園駅前 |
1998 |
22戸 |
- |
- |
| コンツェルトパーク祇園駅前弐番館 |
1998 |
34戸 |
32.3万 |
2,600万 |
| スカイハイツ祇園 |
1995 |
66戸 |
39.6万 |
3,180万 |
| 藤和祇園ホームズ緑道公園 |
2003 |
46戸 |
37.1万 |
2,730万 |
| ファミール祇園緑彩館 |
1999 |
12戸 |
36.6万 |
2,680万 |
| コンツェルトパーク祇園駅前壱番館 |
1998 |
22戸 |
34.9万 |
2,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
40.8万 |
40.8万 |
41.2万 |
- |
52.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
46.0万 |
43.5万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,200万 |
52.09万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,430万 |
42.54万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.4万/㎡ |
| 2018年7月 |
13〜15階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,950万 |
40.49万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.92万/㎡ |
| 2018年12月 |
13〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,320万 |
46万/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,290万 |
40.8万/㎡ |
| 2015年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,830万 |
40.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,213円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。