フローレンス西原センターコート
広島県広島市安佐南区西原4丁目14-12 | 築18年 | 26戸
間取り別の売買相場
2SLDK
3,481万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,481万 | 3,367万 | 3,595万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目14-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 82.00m² ～ 92.06m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 山陽工業 |
| 管理会社 | 章栄管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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アストラムライン
学区情報
小学校
広島市立原小学校
中学校
広島市立祇園東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス西原センターコート | 2008 | 26戸 | 32.2万 | 2,640万 |
| フローレンス西原グランドアーク | 2006 | 52戸 | 37.2万 | 3,980万 |
| ザ・パークハウス祇園 | 2013 | 84戸 | 52.1万 | 4,200万 |
| サンシティ祇園 | 1988 | 20戸 | 33.5万 | 2,680万 |
| ヴェルディ・プロムナード祗園 | 2027 | - | - | - |
| エルグラシア西原 | 2000 | 19戸 | 40.2万 | 3,280万 |
| ファミール祇園緑彩館 | 1999 | 12戸 | 36.6万 | 2,680万 |
| カルム祇園 | 1988 | 35戸 | 38.8万 | 2,790万 |
| スカイハイツ祇園弐番館パークサイド | 2001 | 23戸 | 36.3万 | 2,980万 |
| コンツェルトパーク祇園駅前 | 1998 | 22戸 | - | - |
| コンツェルトパーク祇園駅前弐番館 | 1998 | 34戸 | 32.3万 | 2,600万 |
広島市安佐南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,758円 | 4,405 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,587円 | 1,882 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,250円 | 573 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,300円 | 2,177 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,153円 | 1,931 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 32.8万 | 32.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,640万 | 32.2万/㎡ |
| 2014年5月 | 13〜14階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.81万/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。